[뉴스토마토 박관종기자] 화성 동탄2신도시 3차 합동분양 미달의 여파일까. 봄 분양 시장에 조처럼 활기가 느껴지지 않는다.
취득세 감면 연장 법안이 결국 통과 됐지만 타이밍을 놓쳤고, 주택거래 활성화 대책 발표 지연에 부동산 시장 활성화의 상징이었던 용산국제업무지구 개발 사업까지 난항을 겪고 있는 것도 영향을 미쳤다.
이 와중에도 일부 주요 단지들이 순위내 마감되면서 다음달 분양 시장에 온기를 퍼트릴 수 있을지 관심이 쏠리고 있다.
다음달 수도권에서는 서울 내곡보금자리 7단지를 비롯해 판교알파돔시티, 하남미사보금자리주택지구, 인천 구월보금자리주택지구, 송도국제도시, 지방에서는 세종시, 혁신도시, 대구·부산 등 광역시에서 유망 분양물량이 공급될 예정이다.
28일 부동산써브에 따르면 4월 전국 40개 사업장에서 공급되는 2만4357가구 중 2만3028가구가 일반분양 될 예정이다.(장기전세 및 국민임대 제외) 이는 3월 2만7767가구 대비 4739가구 감소한 물량이다.
지역별 일반분양 예정 물량은 서울 7곳 1139가구(내곡보금자리 7단지 공급물량 미정), 경기 9곳 5564가구, 인천 4곳 4088가구(오피스텔 포함), 지방 20곳 1만2237가구다.
◇서울, 분양 물량 소폭 상승
서울에서 분양을 준비하고 있는 사업장은 7곳으로 1~3월(총 4곳) 대비 소폭 증가했다. SH공사 '서울내곡보금자리7단지',
대우건설(047040) '까치산 푸르지오',
현대산업(012630)개발 '인왕산 2차 아이파크' 등이 관심이다.
대우건설이 서울 관악구 봉천동 100-2번지 일대에 '까치산 푸르지오' 를 분양할 예정이다. 전용면적 59~84㎡ 총 363가구 중 183가구를 일반분양한다. 서울지하철 2호선 서울대입구역과 낙성대역을 이용할 수 있고 남부순환도로, 관악로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 롯데시네마를 비롯해 서울대입구역·신림역 일대 상업시설, 관악구청, 관악구민회관, 관악구민운동장, 낙성대공원 등의 편의시설을 이용할 수 있고 행림초, 봉원중, 관악중, 동작고 등의 교육시설도 인접해 있다.
현대산업개발이 서울 종로구 무악동 71-1 일대에 '인왕산2차 아이파크'를 분양할 예정이다. 전용면적 84~112㎡ 총 167가구 중 108가구를 일반분양한다. 서울지하철 3호선 독립문역을 도보로 이용할 수 있고 통일로, 사직로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 세종문화회관, 경복궁, 현대백화점, 하나로마트, 세브란스병원 등의 편의시설을 이용할 수 있고 독립문초, 대신중고, 한성과학고, 연세대 등의 교육시설도 인접해 있다.
◇수도권, 판교알파돔시티, 하남미사보금자리 등 올해 최고 단지
경기 지역은 지난 3월 동탄2신도시 3차 합동분양이 기대에 미치지는 못하는 성적을 거뒀지만 4월에는 판교알파돔시티와 하남미사 보금자리주택지구 등 유망 분양 물량이 주목을 끌 것으로 전망된다.
롯데건설 등이 참여한 알파돔시티가 경기 성남시 분당구 백현동 530번지 일대 C2-2블록과 C2-3블록에 '판교알파돔시티' 를 분양할 예정이다. C2-2블록은 지하 3층~지상 19층 전용면적 96~203㎡ 총 417가구, C2-3블록은 지하 3층~지상 20층 전용면적 96~203㎡ 총 514가구로 구성된다. 신분당선 판교역과 연결되고 경부고속도로 판교IC, 서울외곽순환도로, 분당~수서간 고속화도로, 분당~내곡간 고속화도로, 용인~서울간 고속화도로 등도 쉽게 이용할 수 있다.
알파돔시티 내에 백화점, 대형할인점, 쇼핑몰, 멀티플렉스 영화관 등의 편의시설이 들어설 예정이고 보평초, 신백현초, 보평중, 삼평중, 신백현중, 보평고, 삼평고, 이매고 등의 교육시설도 인접해 있다.
LH가 경기 하남시 하남미사보금자리주택지구 A18블록과 A19블록에 공공분양(사전예약 물량 포함) 물량을 공급할 예정이다. A18블록 전용면적 74~84㎡ 1,455가구, A19블록 전용면적 74~84㎡ 821가구로 구성된다.
하남미사보금자리주택지구는 서울 강동구와 접해 있어 서울 강남 접근성이 좋고 강일·상일IC, 올림픽대로, 서울외곽순환도로, 경춘고속도로 등 교통 여건도 좋아 수요자들에게 인기가 좋다. 뿐만 아니라 지구 내에 서울지하철 5호선도 들어설 예정이다.
인천에서는 구월보금자리주택지구와 송도국제도시에서 분양 물량이 쏟아진다. 2곳 모두 인기 지역으로 수요자들의 관심을 끌 것으로 예상된다.
대우건설이 인천 연수구 송도동 83번지 일대에 '송도센트럴파크 푸르지오 시티' 오피스텔을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 27층 2개 동, 전용면적 25~57㎡ 총 1,140실로 구성된다. 인천지하철 1호선 센트럴파크역을 도보 5분 내로 이용할 수 있고 센트럴파크, 아트포레(예정), 인천아트센터(예정), 송도컨벤시아, 이랜드쇼핑몰(예정), 롯데쇼핑몰(예정) 등의 편의시설도 이용할 수 있다.
롯데건설과 대우건설이 인천 연수구 송도동 149번지 일대에 '송도 캠퍼스타운 스카이' 오피스텔을 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 47층 2개 동, 전용면적 26~34㎡ 총 1835실로 구성된다. 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역을 도보 1분 내로 이용할 수 있고 새아침공원, 해돋이공원, 송도컨벤시아, 이랜드쇼핑몰(예정), 롯데쇼핑몰(예정) 등의 편의시설도 이용할 수 있다.
인천도시공사가 인천 남동구 구월동 보금자리주택지구 A-1, B-2블록에 '구월 아시아드 선수촌'을 분양할 예정이다. A-1블록(분납임대)은 지하 1층~지상 29층 7개 동, 전용면적 51~59㎡ 총 511가구, B-2블록(공공임대)은 지하 2층~지상 29층 7개 동, 전용면적 74~84㎡ 총 602가구로 구성된다.
인천지하철 1호선 예술회관역과 인천터미널역을 이용할 수 있고 제2경인고속도로, 영동고속도로 등을 통해 서울수도권으로 쉽게 이동할 수 있다. 단지 인근에 신세계백화점, 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 구월농수산물시장, 길병원, 예술회관, 문학경기장, 인천시청, 남동경찰서, 남인천세무서 등의 편의시설을 이용할 수 있고 지구 내에 성리초, 성리중, 신설되는 초등학교 1곳과 유치원 2곳 등의 교육시설도 이용할 수 있다.
◇세종시ㆍ광역시 등 지방 분양도
지방은 세종시를 비롯해 혁신도시, 대도시에서 유망 분양 물량이 준비돼 있다. 세종시는 꾸준한 인기와 달리 지난 3월 3개 사업장이 순위 내 마감에 실패해 4월 분양에서 분위기를 만회할 수 있을지 귀추가 주목된다.
반면, 울산, 안동, 익산, 칠곡, 아산, 부산, 창원 등 기타 지역은 3월 분양 성적이 좋아 호조세가 4월까지 이어질 수 있을지 관심이 모아지고 있다.
중흥종합건설이 세종시 1-1생활권 M11블록과 M12블록에 '중흥S-클래스 프라디움'을 공급할 예정이다. M11블록은 지하 2층~지상 25층 전용면적 84㎡ 572가구, M12블록은 지하 3층~지상 29층 전용면적 59㎡ 887가구로 구성된다. 단지 북측으로 중앙근린공원이 위치해 있고 초등학교 2곳, 중학교 1곳이 단지와 접해 있다.
대우건설은 대전 유성구 죽동 대덕특구 1단계 죽동지구 A3-1블록 '대전 죽동 푸르지오'를 공급할 예정이다. 지하 1층~지상 26층 7개 동, 전용면적 75~84㎡ 총 638가구로 구성된다. 유성대로, 한밭대로, 유성IC, 북대전IC 등을 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 홈플러스, 노은농수산물도매시장, 유성구청, 월드컵경기장, 유성선병원 등의 편의시설을 이용할 수 있고 유성초, 유성중, 유성고, 장대초, 장대중, 충남대, 카이스트 등의 교육시설도 인접해 있다.
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