다양한 구조와 저렴한 분양가로 겨울철 ‘내 집 마련’ 수요자들의 발길이 끊이지 않는 신축빌라 분양. 성공적인 빌라 분양을 하기 위해서는 정확한 매물 정보와 향후 발전 가능성을 따져봐야 한다.
신축빌라전문 중개업체 ‘빌라정보통’을 통해 신축빌라 분양에 성공한 최 씨(40)는 전월세 만료 1~2개월 전 이사를 계획하며 보금자리를 마련할 예정이었지만 ‘빌라정보통’ 빌라전문가가 충분한 시간을 가지고 집을 구해야 한다고 조언했다. 최 씨는 ‘빌라정보통’ 빌라전문가와 함께 3개월 간 서울 지역의 다양한 매물을 둘러봤다.
3개월 간 고심 끝에 동작구 신축빌라 분양에 성공한 최 씨는 “‘빌라정보통’과 서울의 여러 신축빌라 매물을 보면서 주변 시세도 알 수 있었고 100% 실제 매물 정보를 확인할 수 있었다. 신축빌라의 장단점까지도 꼼꼼하게 전해 들을 수 있었다”며 만족감을 표했다. 또, 최 씨는 “‘빌라정보통’ 빌라전문가가 매물의 구조부터 하자 여부, 현장 주변의 생활 인프라도 알려줘 어려움 없이 성공적인 내 집 마련이 가능했다”고 덧붙였다.
‘빌라정보통’ 이정현 대표는 “‘빌라정보통’ 빌라전문가는 고객맞춤 중개서비스를 지원하기 위해 끊임없이 노력하고 있다”며 “고객의 자금사정과 원하는 거주 지역을 파악하고 이에 맞춘 추천 현장 리스트를 계획한다. 무료로 진행되는 ‘빌통투어’에 참여하는 것이 성공적인 ‘내 집 마련’의 첫 걸음이 될 것”이라고 말했다.
이 대표는 이어 “무료 ‘빌통투어’에 참가한다면 ‘빌라정보통’ 자체제작 소책자 <당신이 궁금해하는 빌라이야기>와 고객맞춤 가이드북 <내 집 마련 가이드북>을 받아볼 수 있다”며 “‘내 집 마련’의 어려움을 잘 아는 ‘빌라정보통’ 빌라전문가들은 고객 눈높이에 맞춘 중개서비스로 소비자 만족을 이끌어내고 있다”고 설명했다.
아울러 ‘빌라정보통’은 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 분양에 성공할 수 있도록 서울 신축빌라 분양과 경기 광명시와 성남시 신축빌라 분양 시세를 공개했다.
‘빌라정보통’이 공개한 서울 강동구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 둔촌동 신축빌라 분양이 3억2천~3억7천, 길동과 명일동 신축빌라 매매와 성내동 현장이 2억9천~3억3천, 암사동 신축빌라 분양이 2억4천~3억3천, 천호동 신축빌라 매매가 2억7천~3억7천에 거래된다.
서초구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 방배동 신축빌라 분양이 4억2천~6억5천, 서초동 신축빌라 매매가 5억9천~6억1천, 양재동 신축빌라 분양이 4억8천~5억2천에 거래가 진행된다.
강남구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 39~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 개포동과 역삼동 신축빌라 매매가 3억9천~5억6천, 청담동 신축빌라 분양이 8억5천~8억7천에 이뤄지고 있다.
이어 송파구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 가락동과 오금동 신축빌라 매매가 3억3천~4억4천, 방이동과 잠실동 신축빌라 분양이 4억~4억3천, 마천동과 문정동 신축빌라 매매와 석촌동, 거여동 현장이 3억1천~3억8천 사이에서 거래된다.
동작구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 상도동 신축빌라 분양이 2억7천~3억8천, 대방동과 사당동 신축빌라 매매와 흑석동 현장이 3억2천~3억9천, 신대방동 신축빌라 분양이 3억~3억7천에 거래되고 있다.
관악구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 46~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신림동과 봉천동 신축빌라 매매와 난곡동 현장이 2억5천~3억4천, 남현동 신축빌라 분양이 3억6천~3억9천에 이뤄진다.
전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 금천구 지역 신축빌라 시세는 독산동과 시흥동 신축빌라 매매가 2억3천~2억8천, 가산동 신축빌라 분양은 2억6천~2억8천에 거래가 이뤄지고 있다.
구로구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 46~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 개봉동과 고척동 신축빌라 매매와 오류동, 가리봉동, 구로동 신축빌라 분양이 2억3천~2억9천, 궁동 신축빌라 매매가 2억1천~2억9천, 항동과 온수동 신축빌라 분양이 2억8천~2억9천에 거래된다.
영등포구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 대림동과 당산동 신축빌라 매매가 2억7천~2억9천, 신길동과 양평동 신축빌라 분양이 3억~3억4천, 영등포동 신축빌라 매매가 3억5천~3억7천에 진행된다.
광명시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 광명동과 철산동 신축빌라 분양은 2억8천~3억7천, 소하동 신축빌라 매매는 2억6천~2억8천에 거래되고 있다.
마지막으로 성남시 지역 신축빌라 시세는 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 수정구 수진동 신축빌라 분양이 3억3천~3억5천, 태평동과 신흥동 신축빌라 매매는 2억9천~3억7천 사이에서 이뤄진다. 중원구 금광동 신축빌라 분양과 상대원동 현장은 2억3천~2억8천, 도촌동 신축빌라 매매는 3억3천~3억9천에 거래된다. 분당구 대장동 신축빌라 분양은 4억5천~4억6천에 거래가 진행되고 있다.
한편, 정식 개업공인중개사부동산 업체인 ‘빌라정보통’은 2만 명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 온라인카페를 통해 서울, 경기, 부천, 인천 빌라 분양의 시세 통계를 제공한다. 또 ‘빌라전문가’의 현장 검증을 거친 빌라 매물 정보를 공개해 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 사람들에게 안전하고 올바른 빌라를 중개하고 있다.
박민호 기자 dducksoi@etomato.com
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