도봉구 쌍문동에 거주 중인 최 모씨(40)는 전용면적 56㎡의 쌍문동 신축빌라(방3·욕실2)를 2억7,500만 원에 매입했다. 최 씨는 신축빌라 매매에 대해 “가격은 저렴하면서 아파트처럼 넓고 편리해서 마음에 든다”고 말했다. 최 씨는 올 초에 비해 다소 높아진 분양가에 다소 아쉬움을 표했지만 자신에게 꼭 맞는 집을 구해 흡족해했다.
합리적인 분양가로 주택 수요자들의 관심을 한 몸에 받고 있는 신축빌라 매매는 최근 가격이 점점 상승하고 있다. 서울 지역보다 좀 더 저렴하면서 서울 접근성이 좋은 경기 지역 신축빌라 매매로 눈길을 돌리는 수요자들도 늘어나고 있다. 서울 도봉구와 인접하며 상대적으로 가격이 저렴한 의정부 신축빌라 매매에 대한 수요자들의 관심도 뜨거워지고 있다.
도봉구 방학동에 거주 중인 이 모씨(38)는 서울 지역의 높은 분양가로 인해 의정부 가능동에 위치한 신축빌라 매매로 ‘내 집 마련’에 성공했다. 서울 방학동에서 2룸을 구할 수 있는 가격으로 의정부 가능동에 위치한 방3, 욕실2 구조의 넓은 신축빌라를 매매한 것. 의정부 지역은 현재 개발 가능성이 많고 쾌적한 환경으로 주택 수요자들의 환영을 받고 있다.
신축빌라전문 중개업체 ‘빌라정보통’ 이정현 대표는 “신축빌라는 기존 빌라와 달리 아파트만큼 편리한 주거시설이다. 합리적인 가격으로 분양되고 있어 실수요를 중심으로 큰 인기를 보이고 있다”며 “역세권 신축빌라 매매의 경우 준공심사와 분양이 동시에 완료되는 일도 빈번하게 일어난다. 그 만큼 실수요 중심 거래가 활발해 신축빌라 매매 수요자들은 빠른 판단으로 거래에 나서야 한다”고 설명했다.
‘빌라정보통’은 온라인 카페를 통해 수도권 각 지역별 신축빌라 매물을 공개하고 신축빌라 매매에 관한 정보와 고객 상담을 실시간으로 진행하고 있다.
아울러 ‘빌라정보통’은 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 매매에 성공할 수 있도록 경기 구리시와 남양주시 신축빌라 매매와 수원, 용인, 경기도 광주 신축빌라 매매, 하남시와 시흥시, 의왕시 신축빌라 매매와 안양시, 군포시 시세를 공개했다.
‘빌라정보통’이 공개한 구리시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 49~63㎡(방3욕실2)를 기준으로 교문동과 수택동 신축빌라 매매가 2억5천~3억9천, 아천동 신축빌라 분양은 2억5천~3억, 인창동 신축빌라 매매가 2억2천~2억6천에 거래되고 있다.
남양주시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 46~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 호평동 신축빌라 분양과 별내면 청학리 현장이 1억6천~2억2천, 화도읍 묵현리 신축빌라 매매와 가곡리 현장은 1억3천~2억5천, 퇴계원과 와부읍 신축빌라 분양은 1억9천~2억6천, 오남읍 오남리 신축빌라 매매와 진접읍 장현리 현장이 1억5천~1억9천에 거래가 이뤄진다.
수원시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 권선구 구운동 신축빌라 분양과 권선동, 오목천동, 탑동 신축빌라 매매가 1억7천~2억2천, 서둔동과 세류동 신축빌라 분양은 1억6천~2억3천 사이에서 진행된다. 장안구 정자동 신축빌라 매매는 1억6천~2억2천, 조원동 신축빌라 분양은 1억7천~1억9천, 송죽동과 연무동 신축빌라 매매와 파장동, 영화동 현장은 1억8천~2억3천에 분양된다.
이어 수원시 팔달구 고등동 신축빌라 분양과 매교동, 우만동, 구천동 신축빌라 매매, 매산동 현장은 1억8천~2억3천에 거래되고 인계동과 지동 신축빌라 분양은 1억7천~1억9천, 화서동 신축빌라 매매는 1억6천~2억2천, 교동 신축빌라 분양은 2억~2억4천선이다. 영통구 매탄동과 망포동 신축빌라 매매는 2억~2억3천에 이뤄진다.
전용면적 53~69㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 용인시 지역 신축빌라 시세는 처인구 김량장동 신축빌라 분양과 역북동, 포곡읍 현장은 1억6천~2억3천, 고림동 신축빌라 매매는 1억4천~1억7천, 모현면 능원리 신축빌라 분양은 2억2천~2억7천에 거래된다. 기흥구 구갈동 신축빌라 매매와 상하동, 마북동, 중동 신축빌라 분양은 1억8천~2억5천, 신갈동 신축빌라 매매는 2억2천~2억3천, 수지구 신봉동 신축빌라 매매는 2억3천~3억선에 거래가 이뤄진다.
경기도 광주 지역 신축빌라 시세는 전용면적 49~73㎡(방3욕실2)를 기준으로 오포읍 능평리 신축빌라 분양과 신현리 현장이 1억7천~3억5천, 양벌리와 곤지암읍 신축빌라 매매와 초월읍 대쌍령리, 회덕동 신축빌라 분양, 퇴촌면 도수리와 관음리 신축빌라 매매는 1억5천~2억1천에 거래된다. 쌍동리와 장지동 신축빌라 분양과 태전동, 탄벌동, 목현동 신축빌라 매매, 쌍령동 현장은 1억7천~2억5천, 송정동과 역동 신축빌라 분양, 삼동 현장은 2억~2억7천에 거래가 진행되고 있다.
아울러 시흥시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 46~66㎡(방3욕실2)를 기준으로 거모동과 대야동 신축빌라 매매가 1억5천~2억3천, 신천동과 은행동 신축빌라 분양과 조남동, 정왕동 현장은 1억8천~2억1천, 매화동 신축빌라 매매는 1억6천~1억7천, 월곶동 신축빌라 분양은 2억2천~2억3천에 거래되고 있다.
하남시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실2)를 기준으로 감일동과 신장동 신축빌라 매매가 1억6천~2억2천에 거래가 이뤄지고 있다.
전용면적 46~66㎡(방3욕실2)를 기준으로 의왕시 지역 신축빌라 시세는 내손동 신축빌라 분양은 2억8천~4억7천, 삼동 신축빌라 매매는 2억~3억3천, 청계동과 왕곡동 신축빌라 분양, 포일동 현장이 2억3천~3억6천, 월암동 신축빌라 매매가 1억9천~2억2천선이다.
안양시 지역 신축빌라 시세는 동안구 관양동 신축빌라 분양과 비산동 현장이 2억2천~3억7천, 호계동 신축빌라 매매는 2억5천~2억7천이다. 만안구 석수동 신축빌라 분양과 안양동 현장은 2억~3억7천, 박달동 신축빌라 매매는 2억2천~2억5천에 거래된다.
마지막으로 군포시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 56~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 금정동과 당정동 신축빌라 분양과 당동 현장이 2억3천~2억6천, 대야미동 신축빌라 매매는 2억~2억2천, 부곡동 신축빌라 분양은 2억6천~3억1천에 분양이 이뤄진다.
한편, 정식 개업공인중개사부동산 업체인 ‘빌라정보통’은 2만 명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 온라인카페를 통해 서울, 경기, 부천, 인천 빌라 매매의 시세 통계를 제공한다. 또 ‘빌라전문가’의 현장 검증을 거친 빌라 매물 정보를 공개해 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 사람들에게 안전하고 올바른 빌라를 중개하고 있다.
박민호 기자 dducksoi@etomato.com
ⓒ 맛있는 뉴스토마토, 무단 전재 - 재배포 금지