올 겨울 결혼을 앞둔 K씨는 회사 근처 아파트를 알아보기 위해 부동산 이곳저곳을 다녀봤지만 매매가격은 물론 전셋값도 너무 높아 조건에 맞는 아파트를 찾기가 힘들었다. 그나마 주머니 사정에 맞는 아파트를 구하려면 회사에서도 멀고 평수는 작으면서 낡고 허름한 곳으로 가야만 했다.
그러던 중 지인이 사는 빌라에 놀러간 K씨는 생각보다 깔끔하고 인테리어도 고급스러운 빌라의 모습에 지인에게 가격을 물어봤고 가격도 적당하다고 생각해 빌라를 둘러보기로 결정했다. K씨의 지인이 사는 빌라는 올 가을에 새로 지어진 신축빌라로, 방 3개, 욕실 2개에 베란다가 2곳인 구조다. 자녀가 생겨도 오래 머물 수 있고 가격도 아파트 전세 정도라서 부담이 없었다.
최근 K씨처럼 아파트 전세 대신 신축빌라 매매로 신혼집을 마련하려는 신혼부부가 늘고 있다. 엘리베이터와 보안CCTV, 개별 주차 공간 등 주거편의 시설이 크게 확충된 신축빌라는 신혼부부를 비롯해 고령층의 보금자리와 은퇴자의 임대 투자용 등 다양한 수요층을 가지고 있다.
신축빌라 매매를 원하는 수요자들이 성공적인 매매 계약을 하기 위해서는 믿을 만한 신축빌라전문 중개업체를 선택해 매물의 권리 분석과 입지 분석, 내외부 구조 및 자재 분석을 통해 나에게 알맞은 집을 찾는 것이 중요하다.
신축빌라전문 중개업체 ‘빌라정보통’은 “미래가치가 높은 신축빌라를 매매하기 위해서는 허위매물이나 과장 광고로 소비자를 현혹하는 중개업체가 아닌 정직한 신축빌라전문 중개업체를 선택해야 한다. 각 지역별 빌라전문가가 준비된 ‘빌라정보통’은 개개인의 상황과 조건을 고려해 개인맞춤 중개서비스 ‘빌통투어’를 진행해 소비자들의 큰 호응을 받고 있다”고 말했다.
이 대표는 이어 “신축빌라 중에서도 포름알데히드와 휘발성 유기화합물 등이 함유된 건설 자재를 사용한 일부 현장이 있어 입주민의 건강을 위협하고 있다. ‘빌라정보통’은 신축빌라 매물에 사용된 자재에 위험요소가 없는 지 점검해준다. 또, 부실시공이나 하자 문제, 불법 확장 여부 등 신축빌라 현장에 대한 전문적인 분석과 점검을 통해 소비자에게 더욱 질 좋은 매물을 추천해 주는 중개서비스를 시행하고 있다”고 덧붙였다.
아울러 ‘빌라정보통’은 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 매매에 성공할 수 있도록 서울 신축빌라 매매와 경기 광명시와 성남시 신축빌라 매매 시세를 공개했다.
‘빌라정보통’이 공개한 서울 강동구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 둔촌동 신축빌라 매매가 3억2천~3억7천, 길동과 명일동 신축빌라 분양과 성내동 현장이 2억9천~3억3천, 암사동 신축빌라 매매는 2억4천~3억3천, 천호동 신축빌라 분양이 2억7천~3억7천에 거래된다.
서초구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 방배동 신축빌라 매매가 4억2천~6억5천, 서초동 신축빌라 분양은 5억9천~6억1천, 양재동 신축빌라 매매는 4억8천~5억2천에 거래가 진행된다.
강남구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 39~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 개포동과 역삼동 신축빌라 분양이 3억9천~5억6천, 청담동 신축빌라 매매는 8억5천~8억7천에 이뤄지고 있다.
이어 송파구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 가락동과 오금동 신축빌라 분양이 3억3천~4억4천, 방이동과 잠실동 신축빌라 매매는 4억~4억3천, 마천동과 문정동 신축빌라 분양과 석촌동, 거여동 현장이 3억1천~3억8천 사이에서 거래된다.
동작구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 상도동 신축빌라 매매가 2억7천~3억8천, 대방동과 사당동 신축빌라 분양과 흑석동 현장이 3억2천~3억9천, 신대방동 신축빌라 매매는 3억~3억7천에 거래되고 있다.
관악구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 46~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신림동과 봉천동 신축빌라 분양과 난곡동 현장이 2억5천~3억4천, 남현동 신축빌라 매매는 3억6천~3억9천에 이뤄진다.
전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 금천구 지역 신축빌라 시세는 독산동과 시흥동 신축빌라 분양이 2억3천~2억8천, 가산동 신축빌라 매매는 2억6천~2억8천에 거래가 이뤄지고 있다.
구로구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 46~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 개봉동과 고척동 신축빌라 분양과 오류동, 가리봉동, 구로동 신축빌라 매매는 2억3천~2억9천, 궁동 신축빌라 분양은 2억1천~2억9천, 항동과 온수동 신축빌라 매매는 2억8천~2억9천에 거래된다.
영등포구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 대림동과 당산동 신축빌라 분양이 2억7천~2억9천, 신길동과 양평동 신축빌라 매매는 3억~3억4천, 영등포동 신축빌라 분양은 3억5천~3억7천에 진행된다.
광명시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 광명동과 철산동 신축빌라 매매가 2억8천~3억7천, 소하동 신축빌라 분양은 2억6천~2억8천에 거래되고 있다.
마지막으로 성남시 지역 신축빌라 시세는 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 수정구 수진동 신축빌라 매매가 3억3천~3억5천, 태평동과 신흥동 신축빌라 분양은 2억9천~3억7천 사이에서 이뤄진다. 중원구 금광동 신축빌라 매매와 상대원동 현장은 2억3천~2억8천, 도촌동 신축빌라 분양은 3억3천~3억9천에 거래된다. 분당구 대장동 신축빌라 매매는 4억5천~4억6천에 거래가 진행되고 있다.
한편, 정식 개업공인중개사부동산 업체인 ‘빌라정보통’은 2만 명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 온라인카페를 통해 서울, 경기, 부천, 인천 신축빌라 매매의 시세 통계를 제공한다. 또 ‘빌라전문가’의 현장 검증을 거친 빌라 매물 정보를 공개해 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 사람들에게 안전하고 올바른 빌라를 중개하고 있다.
박민호 기자 dducksoi@etomato.com
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