‘내 집 마련’ 자금이 넉넉지 않은 젊은 신혼부부 수요자들 사이에서 가성비 높은 신축빌라 분양이 인기를 끌고 있는 가운데 ‘빌라정보통’이 ‘신축빌라 분양 시 유의사항’을 공개했다.
신축빌라전문 중개업체 ‘빌라정보통’ 이정현 대표는 “오래된 주택을 매매하면 배관 상태나 가스관 등이 노후돼 건물 유지, 보수비용이 추가되는데, 신축빌라는 별도 건물 유지, 보수비용이 들지 않는다는 점이 장점이다. 또, 건물 관리비도 상대적으로 저렴해 주거 시 금전적인 부담을 줄일 수 있다”고 설명했다.
이어 “향후 집의 미래가치를 결정짓는 큰 요인은 바로 ‘위치’다. 당장 지금 싼 집을 매매하려고 한다면 언덕 지형에 있거나 인적이 드문 골목에 입지한 곳, 지하철과 버스를 이용하기 불편한 곳, 주거편의시설이 충분하지 않은 곳에 위치한 매물을 선택할 수밖에 없다”며 “향후 집의 미래가치를 기대한다면 역세권이나 학세권 등 주거 환경이 쾌적하고 편리한 입지의 매물을 택해야 한다”고 말했다.
또 “내부적으로 보자면 개개인의 생활 패턴에 따라 햇빛이 드는 시간과 정도를 고려해 향을 선택해야 한다. 단열과 방음에 뛰어난 효과를 보이는 현관중문의 유무와 주방창과 욕실창 등 환기창 유무를 살펴보는 것도 실제 집에 거주할 때 불편함을 없애는 한 방법”이라고 덧붙였다.
‘빌라정보통’ 이 대표는 대다수 빌라 수요자들은 신축빌라 분양에 관한 전문적인 지식이 부족해 개인적으로 빌라 분양을 알아보다가 시세보다 높게 빌라를 매매하거나 하자 있는 매물을 계약하게 될 수도 있다고 강조했다.
이 대표는 “신뢰할 수 있는 신축빌라전문 중개업체를 선택해 전문적인 빌라 상담을 받고 자신에게 알맞은 신축빌라 분양에 성공하는 것이 가장 현명하다”며 “‘빌라정보통’은 다년간의 신축빌라전문 중개서비스 경험을 기반으로 빌라 수요자들의 높은 만족도를 이끌어내고 있다”고 말했다.
아울러 ‘빌라정보통’은 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 분양에 성공할 수 있도록 경기 구리시와 남양주시 신축빌라 분양과 수원, 용인, 경기도 광주 신축빌라 분양, 하남시와 시흥시, 의왕시 신축빌라 분양과 안양시, 군포시 시세를 공개했다.
‘빌라정보통’이 공개한 구리시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 49~63㎡(방3욕실2)를 기준으로 교문동과 수택동 신축빌라 분양이 2억5천~3억9천, 인창동 신축빌라 분양은 2억2천~2억6천에 거래되고 있다.
남양주시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 46~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 호평동 신축빌라 매매가 1억6천~2억2천에 거래가 이뤄진다.
수원시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 권선구 구운동 신축빌라 매매와 권선동 신축빌라 분양이 1억7천~2억2천, 서둔동과 세류동 신축빌라 매매는 1억6천~2억3천 사이에서 진행된다.
이어 장안구 조원동 신축빌라 매매는 1억7천~1억9천, 송죽동과 연무동 신축빌라 분양과 파장동, 영화동 현장은 1억8천~2억3천에 분양된다. 수원시 팔달구 매교동 신축빌라 매매가 1억8천~2억3천에 거래되고 교동 신축빌라 매매는 2억~2억4천선이다. 영통구 매탄동과 망포동 신축빌라 분양은 2억~2억3천에 이뤄진다.
전용면적 53~69㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 용인시 지역 신축빌라 시세는 처인구 역북동 신축빌라 매매와 포곡읍 현장이 1억6천~2억3천, 모현면 신축빌라 매매는 2억2천~2억7천에 거래된다. 기흥구 구갈동 신축빌라 분양과 상하동 현장은 1억8천~2억5천, 신갈동 신축빌라 분양은 2억2천~2억3천선에 거래가 이뤄진다.
경기도 광주 지역 신축빌라 시세는 전용면적 49~73㎡(방3욕실2)를 기준으로 오포읍 능평리 신축빌라 매매와 신현리 현장이 1억7천~3억5천, 양벌리와 곤지암읍 신축빌라 분양과 초월읍, 퇴촌면 신축빌라 분양이 1억5천~2억1천에 거래된다. 장지동 신축빌라 매매와 태전동, 목현동 신축빌라 분양, 삼동 현장은 2억~2억7천에 거래가 진행되고 있다.
아울러 시흥시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 46~66㎡(방3욕실2)를 기준으로 대야동 신축빌라 분양이 1억5천~2억3천, 신천동과 은행동 신축빌라 매매는 1억8천~2억1천, 매화동 신축빌라 분양은 1억6천~1억7천에 거래되고 있다.
하남시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실2)를 기준으로 신장동 신축빌라 분양이 1억6천~2억2천에 거래가 이뤄지고 있다.
전용면적 46~66㎡(방3욕실2)를 기준으로 의왕시 지역 신축빌라 시세는 내손동 신축빌라 매매가 2억8천~4억7천, 삼동 신축빌라 분양이 2억~3억3천, 왕곡동 신축빌라 매매가 2억3천~3억6천선이다.
안양시 지역 신축빌라 시세는 동안구 관양동 신축빌라 매매와 비산동 현장이 2억2천~3억7천, 호계동 신축빌라 분양은 2억5천~2억7천이다. 만안구 석수동 신축빌라 매매와 안양동 현장은 2억~3억7천, 박달동 신축빌라 분양은 2억2천~2억5천에 거래된다.
마지막으로 군포시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 56~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 금정동과 당정동 신축빌라 매매와 당동 현장이 2억3천~2억6천, 부곡동 신축빌라 매매는 2억6천~3억1천에 이뤄진다.
한편, 정식 개업공인중개사부동산 업체인 ‘빌라정보통’은 2만 명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 온라인카페를 통해 서울, 경기, 부천, 인천 신축빌라 분양의 시세 통계를 제공한다. 또 ‘빌라전문가’의 현장 검증을 거친 빌라 매물 정보를 공개해 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 사람들에게 안전하고 올바른 빌라를 중개하고 있다.
박민호 기자 dducksoi@etomato.com
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