빌라를 연구하는 사람들, 전세난에도 합리적 가성비 신축빌라매매는 활발

끝없이 오르는 집값과 전세난으로 서민층은 오히려 갈 길을 잃은 상황이다. 내 집 마련하기 정말 힘든 요즘이다. 이런 상황 속에서도 아파트 못지 않은 구조와 합리적인 가성비로 수요자들의 사랑을 받고 있는 것이 신축빌라 시장이다.

 

신축빌라는 구옥빌라와는 전혀 다르게 주거환경이 개선되었다. 생활 편의성을 돕는 엘리베이터, 보안을 위한 CCTV, 주차공간 해결, 무인택배함 설치, 다양한 풀옵션 및 저렴한 관리비를 갖고 있기 때문이다. 또한 개성 있는 라이프스타일을 즐길 수 있도록 구성된 트렌디한 인테리어는 남녀노소 불문하고 신축빌라를 선호하는 필수적 요소가 되었다.

 

뿐만 아니라 편리한 생활권과 착한 가성비로 신축빌라를 매매가 가능하다는 점에서 매력이 있다. 사실상 구조를 바꾸기 어려운 아파트와 달리 신축빌라는 공간 구조 바꾸기가 수월하고, 고급 인테리어와 자재를 쓴 매물이 많아서 수요자들에게 알려지고 있다. 이러한 이유로 인해 자금이 부족한 2030세대 독신가구, 2인 가구, 신혼부부들은 상대적으로 대출 규제가 적으면서도 가성비가 좋은 신축빌라분양으로 알려지고 있다.

 

서울 및 수도권 지역의 높은 집값에 부담을 느끼는 수요자들에게 힘이 되어주고 있는 신축빌라분양은 내 집 마련의 대안이 되었다. 하지만 신축빌라분양 피해 사례도 있어 각별한 주의가 필요한데, 안전하고 믿을 수 있는 중개업체를 선정하는 것이 가장 중요하다. 신축빌라 전문연구기관 빌라를 연구하는 사람들은 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라분양에 성공할 수 있도록 서울 및 수도권 신축빌라분양 시세를 공개했다.

 

은평구 신축빌라는 전용면적 43~72㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 은평구 신사동 신축빌라 매매와 응암동, 구산동, 갈현동, 불광동 신축빌라 분양은 2억3천 ~ 4억5천에 거래된다. 녹번동 신축빌라 매매는 전용면적 43~72㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 2억6천~ 3억4천, 역촌동 신축빌라 분양은 2억5천 ~ 3억5천 사이에서 거래되고 있다.

 

구로구 구로동신축빌라는 전용면적 40~62㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 2억6천~3억2천, 개봉동, 고척동, 항동 신축빌라 분양은 2억~ 3억1천선에 거래되고 있다. 가리봉동 신축빌라 매매는 2억 4천~ 2억7천선, 전용면적 43~69㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 오류동 신축빌라, 온수동 신축빌라분양은 2억2천~ 3억2천선에 거래중이다.

 

금천구 가산동신축빌라는 전용면적 46~54㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 2억7천~ 2억9천, 독산동, 시흥동 신축빌라는 2억1천~ 3억5천선에 거래중이다. 관악구 신림동신축빌라는 전용면적 42~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 2억 6천~ 3억7천, 봉천동 신축빌라분양은 2억7천~3억7천선에 거래중이다. 동작구 신축빌라인 상도동 현장, 사당동신축빌라, 대방동 신축빌라 분양 현장은 2억 5천~4억6천선까지 거래중이다.

 

고양시 신축빌라 매매는 전용면적 46~76㎡(방3욕실1~2)를 내유동신축빌라 기준으로 1억5천~2억4천, 삼송동, 덕은동, 관산동은 최소 1억6천부터~2억6천선에 거래중이다. 일산동구 문봉동, 사리현동 신축빌라는 1억4천~ 2억2천선, 많은 신축빌라가 밀집되어 있는 성석동빌라분양, 중산동 빌라매매는 1억7천~ 2억5천선에 거래되고 있다. 일산서구 가좌동, 대화동, 덕이동 신축빌라는 최소 1억6천~ 1억7천선에 분양중이다.

 

운정신도시와 함께 더욱 발전을 거듭하고 있는 파주시 신축빌라매매는 전용면적 43~72㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 상지석동 현장, 야당동신축빌라, 동패동빌라분양 현장 등이 1억4천~2억4천선에 거래중이다.

 

한편, 빌라를 연구하는 사람들은 3만6천명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 네이버카페 ‘빌라를 연구하는 사람들’을 통해 서울, 부천, 인천, 경기 수도권 지역 신축빌라 분양 시세 통계를 제공중이다. 빌라를 연구하는 사람들은 테라스빌라 및 아파트형빌라 매수자에게 원하는 서울, 인천, 부천, 수도권 전지역 시세와 신축빌라 분양매물 및 부동산 정보를 무료 제공하고 있다. 또한 자체 내 연구팀에서 조사한 데이터베이스에 기초해 매수자가 원하는 맞춤형 매물로 내 집 마련의 합리적인 기준을 제시하고 있다.

 

또한 빌라를 연구하는 사람들은 특허출원한 무료빌라투어와 24시간 상담서비스로 신축빌라 분양 거래에 앞장서고 있다. 또한 ‘신축빌라 전문가’의 현장 검증을 거친 신축빌라 100% 실매물 정보를 공개해 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 사람들에게 안전하고 올바른 빌라를 소개하고 있다.

 

박민호 기자 [e-mail]