2월 대단지 분양 몰려…수도권, 10개 단지 집중

[뉴스토마토 이재영 기자] 전통적으로 2월 분양시장은 비수기지만, 올해 2월은 비교적 많은 아파트가 공급될 예정이다. 특히 1000세대 이상 대단지 아파트 분양이 몰려 관련 시공사는 추후 실적을 좌우할 중요한 달이 될 전망이다. 재개발, 재건축 아파트의 수도권 분양도 많아 청약 대기자에게는 도심 내 우수한 입지에 청약을 노려볼 기회가 생길 것으로 관측된다.

 

11일 부동산정보서비스 직방이 2월 분양예정 아파트를 분석한 결과, 전국에서 15개 단지, 총 1만4680세대 중 1만2394세대가 일반분양을 준비하고 있다. 2015년부터 2018년까지의 2월 분양물량은 평균 15개 단지, 7944세대가 공급됐다. 올 2월에 공급하는 아파트 단지 수는 15개로 예년과 비슷하다. 다만, 1000세대 이상 대단지 아파트 분양이 많아 분양세대 수는 4년 평균보다 많을 것으로 예상된다.

 

2월에 분양되는 15개 아파트단지 중 10개 단지가 수도권에 집중돼 있다. 서울시에서는 ‘태릉효성해링턴플레이스’, ‘홍제역효성해링턴플레이스’, ‘청량리역해링턴플레이스’가 분양될 예정이다. 세 아파트 모두 재개발, 재건축 사업지에서 분양되는 아파트로 기존 노후주거지에 새 아파트가 들어서게 된다.

 

경기도에서는 ‘남양주더샵퍼스트시티’, ‘평촌래미안푸르지오’, ‘평택뉴비전엘크루’가 각각 1000세대 이상 대단지 아파트 분양을 앞두고 있다. 인천시에서는 ‘검단센트럴푸르지오’와 주상복합아파트인 ‘부평지웰에스테이트’가 분양한다.

 

기타도시에서는 강원도 원주와 충청남도 아산에서 대규모 단지 분양이 계획돼 있다.

 

지난해 12월11일 주택공급에 관한 규칙 개정으로 분양시장의 주 수요층이 무주택 실수요 위주로 재편됐다. 합리적 분양가와 중소형 평면의 선호 속에서 역세권 대단지들의 2월 청약성적표가 주목된다.

 

구체적으로 ‘청량리역해링턴플레이스’는 청량리역 바로 앞인 서울시 동대문구 용두동 11-1번지에 위치한다. 최고 40층 높이의 주상복합아파트로 총 220세대 중 203세대가 일반분양 된다. 전용면적은 59-150로 구성돼 있다. KTX, 분당선, 1호선, 경의중앙선, 경춘선을 이용할 수 있다. 노선이 확정된 GTX-C뿐만 아니라 GTX-B, 면목선, 동북선도 예정돼 있다.

 

청량리역은 대규모 재정비촉진지구 및 재개발 프리미엄의 중심지로 주거환경 개선사업이 진행되고 있는 지역이다. 인근에 ‘청량리역롯데캐슬SKY-L65’와 ‘청량리동부청과한양수자인’의 분양도 올해 계획돼 있다.

 

현대아파트 주택재건축정비사업조합이 시행하는 ‘태릉효성해링턴플레이스’는 서울시 노원구 공릉동 230번지 일대에 들어선다. 총 1308세대 중 560세대가 일반분양되며, 전용면적 49-84로 구성된다. 지하철 6호선 화랑대역, 7호선 공릉역, 환승역 태릉입구역에 인접해 있는 이른바 트리플역세권 단지다. 대진고, 서라벌고 등 명문 학군과 서울 3대 교육특구인 중계동학원가도 인근에 있다.

 

‘남양주더샵퍼스트시티’는 경기도 남양주시 진접읍부평리 653번지 일대에 자리잡는다. 총 1153세대로 모두 일반분양 된다. 전용면적은 59-84다. 진접~내촌간도로와 지하철4호선 진접역이 예정돼 있다. GTX-B의 예비타당성 조사를 앞둬 결과에 따라 향후 서울 접근성 개선도 가능하다. 비규제지역으로 청약1순위 자격이 까다롭지 않고, 전매 제한 기간도 6개월로 상대적으로 규제 강도가 약하다.

 

‘평촌래미안푸르지오’는 경기도 안양시 동안구 비산동 419-30번지에 위치한 재건축아파트로 총 1199세대 중 659세대가 일반분양 된다. 전용면적은 59-105이다. 비산동은 광역교통이 연결돼 있고 서울외곽순환도로인 평촌IC, 산본IC가 인접해 있다. 안양중앙초, 부흥중 등 도보 통학이 가능하며, 인접해 있는 안양시립비산도서관, 평촌도서관, 평촌학원가를 이용할 수 있다. 최근 인근에서 분양된 ‘비산자이아이파크’는 전체 타입이 1순위 청약마감했다.

 

‘평택뉴비전엘크루’는 평택시를 지나는 1번국도와 38번국도 교차점인 경기도 평택시 합정동 34에 위치해 있다. 총 1396세대로 전부 일반분양 되며, 전용면적은 64-84로 구성되어 있다. 경부고속도로 안성IC및 평택~제천고속도로, SRT지제역을 통한 광역교통 이용이 용이하며, 간선급행버스(BRT)와 동부고속화도로가 예정돼 있다. 2020년에 안성 스타필드도 들어선다.

 

강원도 원주시 무실동 산 45-16번지에서는 ‘원주더샵센트럴파크’가 4단지, 총 2656세대의 매머드급 분양을 앞두고 있다. 전용면적은 59-101이다. 강원도 원주는 영동고속도로와 남원주IC 등 교통망이 발달돼 있다. 또한 혁신도시와 기업도시로 지정돼 개발이 예상된다.

 

이재영 기자 [e-mail]