[뉴스토마토 김응열 기자] 하반기 분양시장이 문을 열기 전 청약시장이 잠시 숨을 고르는 양상이다. 지난달 청약 성적은 전반적으로 주춤한 모습을 보였다. 서울은 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사 기준 강화로 주요 분양 단지들이 줄줄이 연기되면서 열기가 가라앉았다. 지방 분양시장도 전체적으로 청약자수가 감소하는 등 약세를 보였다. 반면 대·대·광(대구, 대전, 광주) 지역은 꾸준히 수요가 이어지며 청약 열기가 뜨거웠다.
4일 부동산정보 제공업체 리얼투데이가 금융결제원 자료를 분석한 결과 지난달 전국에서 1만4258가구가 일반에 공급됐고 총 청약자수는 7만1026명이었다(임대·뉴스테이 제외). 일반 공급 가구 수는 지난 5월과 비슷한 수준이었지만 청약자 수는 3배 이상 감소했다. 지난해 6월과 비교해도 3만여명이 감소했다.
분양시장에서 인기몰이를 하고 있는 서울이나 수도권 등 주요 단지 분양일정이 연기되면서 수요자들을 끌어당기는 힘이 부족했다. 여기에 까다로운 청약제도와 대출규제로 무순위 청약이 확산되면서 이 같은 현상이 나타난 것으로 보인다.
평균 청약경쟁률도 전국 4.98대 1로 5월(13.95 대 1)보다 낮았다. 지역별로 보면 △부산이 12.82대 1로 가장 높았고 △서울 12.42대 1 △대구 8.35대 1 △대전 7.94대 1 △광주 6.62대 1 순이다. 이에 비해 △충북 0.91대 1 △울산 0.13대 1 △전북 0.1대 1 △충남 0.05대 1 △강원 0.01대 1 △경남 0.01대 1은 저조한 청약경쟁률을 기록했다.
부산은 지난해 말 일부 지역(남구, 연제구, 부산진구)이 조정대상지역에서 해제되면서 분양 회복기에 들어서는 모양새다. 특히 지난달에는 대형건설사 물량이 쏟아지면서 청약 경쟁률이 상승세를 보였다.
대·대·광(대구, 대전, 광주) 지역의 분양 열기도 여전했다. 올해 6월 분양 단지들 중 청약 성적이 가장 높은 곳은 대구에서 나왔다. 이들 단지는 비조정지역에 위치해 청약, 대출 규제에서 자유롭다는 점과 새 아파트에 대한 희소성이 부각돼 많은 수요자들이 몰렸다.
청약 성적이 가장 우수했던 단지는 ‘대구 상인 모아엘가 파크뷰’였다. 상인동 지역에 10년 만에 들어서는 새 아파트라는 점에서 높은 성적을 거뒀다. 대구 지하철 2호선 용산역과 죽전역이 인접한 ‘힐스테이트 감삼’이 32.67대 1을 기록하며 그 다음으로 인기를 끌었다.
삼성물산이 부산 부산진구 연지동에 선보인 ‘래미안 어반파크’가 13.59대 1, 서울 마지막 공공택지지구인 양원지구에 들어서는 ‘신내역 힐데스하임 참좋은’이 12.55대 1로 그 뒤를 이었다.
한편 하반기 분양 시작을 알리는 이달에는 전국 곳곳 알짜 입지를 갖춘 단지가 분양을 앞두고 있다. ‘강북 최대어’로 손꼽히는 청량리 역세권 주상복합 아파트와 과천지식정보타운 내 첫 분양 단지 등 인기 지역에 들어서는 아파트에 관심이 집중될 전망이다.
이 외에도 구의·자양재정비촉진지구 개발이 진행되고 있는 구의역세권 인근 ‘구의자이엘라(85가구)’, 세림연립 재건축 단지인 ‘등촌 두산위브(217가구)’, 응암4구역 재건축 아파트 ‘e편한세상 백련산’ 등 서울 도심 단지들도 속속 등장한다. 수도권에는 경기도시공사와 대우건설이 다산신도시 마지막 공공분양 아파트 ‘다산신도시 자연앤푸르지오(1614가구)’를 공급할 예정이다.
지방에서는 코오롱글로벌 컴소시엄이 세종 4-2생활권 마지막 민간참여 공공분양 단지인 ‘세종 하늘채 센트레빌(817가구)’을 선보인다. 대우건설은 전남 광양시 성황도이도시개발지구 L3블록에 지역 내 최대 규모로 조성되는 ‘광양 푸르지오 더 퍼스트(1140가구)’를 공급한다. 현대엔지니어링은 비조정대상지역인 부산 사하구 괴정동 1208번지 일원에 ‘힐스테이트 사하역(1314가구)’을 분양한다.
김응열 기자 sealjjan11@etomato.com
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