아이에스동서, ‘덕은 DMC 에일린의 뜰’ 이달 분양

‘서울 생활권’ 고양 덕은지구… ‘원종 홍대선’ 등 교통망 개발

[뉴스토마토 최용민 기자] 아이에스동서는 ‘덕은 DMC 에일린의 뜰’ 을 이달 분양할 예정이라고 8일 밝혔다.

 

‘덕은 DMC 에일린의 뜰’ 은 경기도 고양시 덕은 도시개발구역 (이하 고양 덕은지구) 주상복합용지 2BL에 조성된다. 지하 2층 ~ 지상 27층, 2개 동, 아파트와 상업시설로 구성된다. 아파트는 총 206가구로 모두 전용 85㎡ 초과 중대형으로만 지어진다. 타입별로는 전용면적 106㎡A 104가구, 전용면적 106㎡B 102가구 등이다.

 

‘고양 덕은지구’ 는 가양대교 · 상암 월드컵공원과 맞닿은 서울 생활권이다. 3기 신도시로 지정된 ‘고양 창릉지구’ 에 비해 서울 접근성이 높고, 상암DMC·마곡지구·여의도·광화문·용산 등 주요 업무지구 출퇴근이 용이하다. 상암 디지털미디어시티역까지 차량으로 10분 이내 도달이 가능하고, 여의도역 19분·홍대입구역 21분·서울역은 35분대 거리다.

 

국토교통부 대도시권 광역교통위원회가 발표한 ‘광역교통 2030’ 계획에 따라 ‘덕은지구‘ 일대 교통망도 업그레이드 된다. 자유로와 강변북로·올림픽대로 등 덕은지구와 인접한 주요 간선도로의 지하부에 대심도 지하로를 만들어 대중교통차로로 활용하는 방안이 검토될 예정이다.

 

특히 대책수립기준은 지구면적 100만㎡ 또는 인구 2만명 이상이었으나, 이번 계획을 통해 지구면적 50만㎡ 또는 인구 1만명 이상으로 강화됐다. 덕은지구는 지구면적이 64만6730㎡, 계획된 주거가구수는 총 4700여 가구 규모로 해당 기준을 충족한다. 또한, 덕은지구 인근 2020년 준공 예정인 서울 ~ 문산 고속도로와 서울 ~ 세종 고속도로 등을 연계하는 제1·2차 순환망 연계 강화사업도 단계적으로 추진된다.

 

고양 덕은지구 내 유치원·초등학교·중학교가 2022년 개교를 추진하고 있어 ‘덕은 DMC 에일린의 뜰’ 입주민 자녀들은 신설 학교를 도보로 통학하게 될 예정이다.

 

106㎡A 타입의 경우 4룸 구조로 주방에는 주방 펜트리가 적용된다. 아울러 106㎡B 타입은 5룸 구조 판상형 설계를 적용했고, 안방에는 워크인 드레스룸이 놓일 예정이다.

 

덕은지구는 상업용지 비율이 인근 택지지구 대비 낮은 1.3%에 불과하다. ‘덕은 DMC 에일린의 뜰’ 상업시설은 지상 1층과 2층에 약 4300㎡ 규모로 조성되며, 유동인구 흡수가 용이한 3면 개방형 상가로 설계됐다.

 

아이에스동서에 따르면 ‘덕은 DMC 에일린의 뜰’ 분양가 (3.3㎡당) 는 아파트 1400만원 대, 상업시설 2000만원 대로 책정될 것이 유력하다.

 

덕은 DMC 에일린의 뜰 투시도. 사진/아이에스동서

 

한 견본주택에서 예비청약자들이 모형을 살펴보고 있다. 사진/뉴시스

 

최용민 기자 [e-mail]