[뉴스토마토 최용민 기자] 국토교통부와 서울시가 한남3구역 시공사 선정 입찰을 무효화하기로 하면서 사업이 지연되거나 좌초될 위기에 처했다. 국토부 등은 입찰에 참여한 건설사 3곳에 대해 수사를 의뢰하고, 조합 등에 입찰 무효와 재입찰 등을 통보했다. 입찰에 참여한 건설사 3곳은 일단 수사 결과와 조합 결정을 기다려 보겠다는 입장이다. 정부가 수주 과열 해소를 위해 강력한 의지를 피력하면서 향후 또 다른 도시정비사업 수주에도 영향을 미칠 것으로 보인다.
26일 한남3구역 시공사 선정 입찰에 참여한 건설사는 당혹스런 입장을 감추지 못했다. 대부분 수사의뢰까지는 생각하지 못했다는 입장이다. 특히 업계에서는 대부분 큰 제재 없이 무난한 수준에서 현장점검 결과가 나올 것으로 예상했다. 건설사들도 전반적인 법 규정을 검토해 입찰 제안서를 작성했다고 강조하고 있다. 3개 건설사는 일단 수사 결과와 조합의 결정을 기다리겠다는 입장이다.
건설사 한 관계자는 “지금 상황에서 건설사들이 입장을 내거나 조치할 수 있는 것은 아무것도 없다”라며 “향후 수사 결과나 조합 등의 결정에 따를 것이다. 특히 발주처는 조합이기 때문에 조합이 어떠한 결정을 내릴지 건설사들이 주목하고 있는 상황”이라고 말했다. 또 다른 건설사 관계자는 “조합이 입찰 보증금을 몰수할 수도 있고, 정부의 시정 조치를 받아들이지 않을 수도 있지만, 향후 인허가 문제 등으로 시정 조치를 거부하기는 힘들 것”이라고 말했다.
문제는 사업 주체인 조합이 어떤 결정을 내리느냐의 여부다. 만약 조합이 입찰무효를 결정하고 재입찰에 나설 경우 3개 건설사가 조합에 낸 입찰 보증금(총 4500억원)은 전부 조합에 귀속된다. 다만 입찰 보증금 몰수도 총회를 거쳐 결정해야 할 문제이고, 향후 건설사와의 소송도 만만치 않은 문제로 남아 있다. 현재 조합은 별다른 입장 표명 없이 오는 28일로 예정된 시공사 합동 설명회와 임시 총회를 개최할 것으로 알려졌다.
아울러 향후 도시정비사업 경쟁 분위기도 크게 바뀔 것으로 예상된다. 정부가 도시정비사업 수주 과열 경쟁에 대해 강력한 의지를 표명했다는 점에서 건설사의 입찰 제안도 대대적인 수정이 불가피할 것으로 보인다. 건설사 한 관계자는 “정부의 강력한 의지를 확인했다는 점에서 향후 입찰에 나서는 건설사들이 눈치를 안 볼 수는 없을 것”이라며 “입찰 제안서를 제출할 때 정부가 이번에 위법 사항이라고 지적한 내용들을 자세히 확인할 필요가 있을 것”이라고 말했다.
서울 용산구 한남3구역 일대 마을 모습. 사진/뉴시스
서울 용산구 한남3구역 일대 마을 모습. 사진/뉴시스
서울 용산구 한남3구역 일대 마을 모습. 사진/뉴시스
최용민 기자 yongmin03@etomato.com
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