'탈서울' 가속화…서울 접근성 높은 수도권 아파트 인기
주거비용 부담에 이탈 현상…교통 편리하고 가격 경쟁력 높아
입력 : 2020-06-02 10:33:01 수정 : 2020-06-02 10:33:01
[뉴스토마토 최용민 기자] 서울 접근성이 높은 수도권 지역의 가치가 높아지고 있다. 서울은 광화문, 강남 등 주요 업무지구가 몰려 있어 이 곳에 직장을 둔 수요자들이 많은 반면, 집값이 계속 오르면서 내 집 마련에 부담을 느끼는 수요자들이 인근의 수도권 지역으로 이동하고 있기 때문이다.
 
실제로 서울 평균 집값이 9억원을 넘어서면서 수요자들의 가격 부담도 커지고 있다. KB부동산 통계 자료를 보면 올해 5월 기준 서울시 아파트 중위매매가격은 9억2013만원으로 지난해 5월 8억2926만원 대비 약 10.96% 올랐다.
 
집값이 오르면서 서울에서 경기, 인천 지역으로 이동하는 인구도 증가하고 있다. 통계청 인구이동통계 자료를 보면 지난해 경기도 순유입 수는 13만4666명으로 집계됐다. 이중 서울에서 경기로 이동한 순이동자수는 9만1954명으로 전체 유입 수의 약 68.28%를 차지했다. 인천의 경우 서울에서 이동한 순이동자수는 3811명으로 경기도의 뒤를 이었다.
 
상황이 이렇자 서울 접근성이 높은 수도권 지역의 인기가 높아지고 있다. 철도나 도로 교통망이 잘 갖춰져 있어 서울까지 쉽게 이동할 수 있으면서 가격 경쟁력도 비교적 높기 때문이다. 올해 청약 흥행에 성공한 수도권 지역의 신규 단지들은 서울 접근성이 높았다는 공통점이 있다.
 
일례로 지난 4월 인천 부평구에서 분양한 ‘부평역 한라비발디 트레비앙’은 1순위 평균 251.91대 1의 경쟁률로 1일 기준 올해 전국에서 가장 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 단지는 도보권에 위치한 부평역에 예비타당성 조사를 통과한 GTX-B노선이 정차할 예정으로 개통 시 서울 용산과 여의도 등 서울 주요 업무지구까지 30분대 이동이 가능해질 예정이다.
 
업계에서는 서울 아파트 가격 오름세가 지속되며 수도권으로 이탈하는 현상이 가속화되고 있는 상황에서 서울과의 접근성이 뛰어난 곳을 수요자들이 선호하고 있다는 분석이다. 여기에 서울 아파트 전셋값으로 수도권 아파트를 매매할 수 있는 상황도 관련이 있다고 보고 있다. 실제로 KB부동산 통계 자료에 따르면 5월 기준 서울 중위전세가격은 4억5447만원으로 경기 중위매매가격 3억7958만원과 인천 중위매매가격 2억5833만원을 훨씬 웃돈다.
 
업계 관계자는 “최근 GTX, 지하철 연장 등 교통망 개선사업이 활발하게 진행되면서 서울 접근성이 높은 수도권 지역을 선호하는 수요자들이 증가하고 있다”라며 “서울 대비 주거비용 부담이 적고, 출퇴근이 편리하기 때문에 이러한 수도권 지역의 인기는 계속될 전망이다”라고 말했다.
 
이러한 가운데 올해 서울 접근성이 높은 수도권 지역 신규 단지들이 공급돼 눈길을 끈다. 현대건설은 6월 경기도 의정부시 의정부동 일원에서 ‘힐스테이트 의정부역’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 49층, 아파트 전용면적 59~106㎡ 172세대, 오피스텔 전용면적 84㎡ 60실 등 총 232세대로 구성된다. 지하철 1호선 의정부역과 가능역을 비롯해 의정부경전철 흥선역을 도보로 이용할 수 있다. 또한 의정부역에 GTX C노선이 정차할 예정으로 개통 시 역에서 서울 삼성역까지 4정거장, 약 16분 만에 이동할 수 있다.
 
HDC현대산업개발과 GS건설은 6월 경기도 수원시 팔달구 인계동 일원에서 팔달10구역 주택재개발사업을 통해 ‘수원 센트럴 아이파크 자이’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 25층, 30개동, 전용면적 39~103㎡ 총 3432가구 규모로 이 중 2165가구를 일반분양한다. 이 단지는 인근에 위치한 분당선 매교역을 비롯해 경수대로, 매산로 등 도로망도 잘 갖춰져 있다. 인근으로 GTX C노선, 신분당선 연장선 등 교통 호재도 예정돼 있다.
 
KCC건설은 6월 경기 수원시 장안구 수원 111-5구역 주택재건축사업을 통해 ‘서광교 파크 스위첸’을 분양한다. 단지는 지하 3층~지상 최고 29층, 9개동, 전용면적 52~84㎡ 총 1,130가구 규모로 이 중 374가구를 일반 분양한다. 신분당선 연장(2023년 착공 예정) 및 인덕원~동탄선(2026년 개통 예정) 개통 시 이용 가능한 수원 월드컵경기장역(가칭)이 단지 인근에 들어설 예정이다. 또한 단지 앞 대로변에 잠실과 강남, 사당, 서울역 등으로 이동하는 광역버스 노선이 구축돼 있다.
 
SK건설과 한진중공업은 인천광역시 부평구 부개동 일원에서 ‘부평 SK뷰 해모로’를 분양 중이다. 지하 2층~지상 25층, 17개동, 전용 36~84㎡, 총 1559가구 규모로 이중 884가구가 일반 분양된다. 서울지하철 1호선과 인천도시철도 1호선 환승역인 부평역이 가깝고, 서울지하철 1호선 부개역도 도보권이다. 현재 계획 중인 광역급행철도(GTX) B 노선이 부평역과 연결되면 트리플 역세권 입지를 갖추게 된다.
 
힐스테이트 의정부역 투시도. 사진/현대건설
 
최용민 기자 yongmin03@etomato.com

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  • 최용민

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