[뉴스토마토 최승근기자] 지난 9일 금리인하 소식이 전해진 이후 주택구입을 망설이던 수요자들이 움직였다. 이번 주 서울 아파트 가격은 전주에 비해 0.19% 상승하며 2006년 12월 이후 거의 10년 만에 최고치를 기록했다.
24일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 재건축아파트 0.52%, 일반아파트 0.13%의 변동률을 기록하며 전체 0.19% 상승했다.
재건축아파트는 개포주공2단지 일반분양(3월) 이후 줄곧 강세를 나타내고 있는 가운데 초저금리 기조 속에 시중 유동자금이 강남권역과 양천구 일대 일반아파트까지 번지면서 서울 매매가격 상승폭이 커졌다.
신도시(0.04%)와 경기·인천(0.02%) 역시 매매가격이 오름세를 나타냈다. 다만 출시됐던 중소형 면적대 위주의 저가 매물 거래로 상승폭이 크게 확대되지는 않았다.
전세는 ▲서울 0.07% ▲신도시 0.03% ▲경기·인천0.02% 올랐다. 국지적으로 수급 불균형을 보이는 지역이 있었지만 전체적으로 안정세를 유지하는 분위기다.
매매의 경우 서울은 ▲강동(0.41%) ▲송파(0.36%) ▲양천(0.36%) ▲강남(0.30%) ▲서초(0.26%) ▲강서(0.23%) ▲금천(0.19%) 순으로 매매가격이 상승했다. 강동은 둔촌주공1~4단지 매매가격이 1500만원~3000만원 가량 일제히 상승했다. 현재 시공사와 본계약을 협상 중에 있는 가운데 투자자들의 문의가 꾸준하다.
송파는 잠실종합운동장 개발에 대한 기대감이 높아지며 실수요뿐 아니라 투자수요가 유입되면서 매매가격이 상승했다. 잠실동 리센츠, 잠실동 레이크팰리스, 문정동 올림픽훼밀리타운 등이 500만원~1500만원 정도 올랐다.
양천은 목동 목동신시가지 1~4단지, 신정동 목동신시가지 10단지 등이 1000만원~3000만원 가량 올랐다. 향후 재건축 추진 기대감으로 상승세를 거듭하고 있는 가운데 기준금리 발표 이후 매수세가 더 늘어난 분위기다.
서초는 투자수요에 비해 매물이 부족하다. 잠원동 한신2차, 반포동 주공1단지 등이 1000만원~2500만원 가량 올랐다. 강서는 내발산동 우장산힐스테이트, 화곡동 화곡푸르지오 등이 1000만원~1500만원 정도 올라 매매거래가 이뤄진다.
신도시는 ▲분당(0.08%) ▲일산(0.08%) ▲파주운정(0.06%) ▲동탄(0.03%) ▲평촌(0.02%) 순으로 매매가격이 상승했다. 분당은 구미동 까치롯데·선경, 서현동 시범삼성·한신, 야탑동 매화공무원1단지 등이 500~1000만원 가량 올랐다.
일산은 백석동 흰돌5단지서안, 주엽동 강선8단지(LG, 롯데)가 250만원~1000만원 가량 올랐다. 역세권 아파트로 수요자들의 선호도가 높다. 파주운정은 와동동 가람마을8단지동문굿모닝힐이 500만원 가량 올랐다.
경기·인천은 ▲과천(0.32%) ▲구리(0.08%) ▲양주(0.07%) ▲광명(0.05%) ▲시흥(0.05%) ▲파주(0.05%) 순으로 상승했다. 과천은 재건축아파트를 찾는 투자자들의 발길이 이어졌다. 부림동 주공 9단지, 중앙동 주공 10단지 등이 1000만원~5000만원 가량 올랐다. 구리는 저가매물이 거래되면서 교문동 한성, 인창동 아름마을삼성래미안 등이 250만원~1250정도 상승했다.
양주는 덕계동 현대, 윤중후레쉬빌 등이 500만원~1250만원 가량 올랐다. 광명은 철산동 주공10단지 등이 250만원~500만원 가량 올랐다. 기준금리 인하 발표 이후 관망세를 보이던 수요자들이 지난 주말 거래에 나서면서 매매가격이 상향 조정됐다. 시흥은 정왕동 영남5차, 세종2차 등이 250만원~1000만원 가량 올랐다.
한편 하남(0.11%)은 미사지구 새 아파트로 수요가 분산되며 매수세가 줄었다. 창우동 꿈동산신안이 500만원 정도 하락했다. 군포(0.05%)는 매매거래가 뜸해지면서 대야미e편한세상이 500만원 가량 하향 조정됐다.
전세는 서울 ▲송파(0.35%) ▲용산(0.24%) ▲양천(0.19%) ▲구로(0.15%) ▲동작(0.14%) ▲마포(0.10%) ▲중랑(0.10%) 순으로 상승했다. 송파는 출시됐던 저가전세매물이 빠지면서 전셋값이 오름세를 보였다.
문정동 올림픽훼밀리타운, 신천동 잠실파크리오, 잠실동 리센츠 등이 500만원~1500만원 가량 상승했다. 용산은 매물출시 자체가 많지 않은 가운데 수요가 꾸준한 편이다. 서빙고동 신동아, 도원동 삼성래미안 등이 1000만원~2000만원 가량 상승했다. 양천은 신정동 목동힐스테이트가 500만원~1000만원 가량 올랐다. 새아파트로 전셋집을 찾는 수요자들의 문의가 꾸준하다. 구로는 신도림동 대림1차, 온수동 온수힐스테이트 등이 500만원~1000만원 가량 올랐다.
신도시는 ▲파주운정(0.09%) ▲분당(0.05%) ▲동탄(0.05%) ▲일산(0.04%) 판교(0.02%) 순으로 전셋값이 올랐다. 파주운정은 와동동 가람마을8단지동문굿모닝힐이 250만원~500만원 가량 오른 가격에 전세계약이 체결됐다. 분당은 서현동 시범한양, 수내동 양지5단지한양, 야탑동 탑주공 8단지 등이 500만원~1000만원 가량 올랐다. 동탄은 청계동 동탄2신도시시범계룡리슈빌이 1000만원 정도 전셋값이 올랐다.
경기·인천은 ▲과천(0.41%) ▲구리(0.14%) ▲의정부(0.09%) ▲화성(0.08%) ▲오산(0.07%) 순으로 상승했다. 과천은 재건축 이주수요로 중앙동 주공10단지, 부림동 주공9단지 등이 500만원~5000만원 가량 올랐다.
구리는 교문동 한성, 인창동 아름마을삼성래미안 등이 1000만원~1500만원 정도 상승했다. 의정부는 민락동 산들마을(현대·동양·대림)이 500만원 가량 올라 전세계약이 체결된다.
▲양주(0.28%) ▲하남(0.25%) ▲남양주(0.06%) 등은 전세수요가 줄면서 전셋값이 내림세를 보였다. 양주는 삼숭동 양주자이2단지, 옥정동 옥정세창 등이 1000만원 가량 전셋값이 떨어졌다. 하남은 창우동 꿈동산신안이 1000만원 정도 시세가 내렸고, 남양주는 와부읍 두산위브가 1000만원~2500만원 가량 정도 전세시세가 떨어졌다.
최승근 기자 painap@etomato.com