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박민호

빌라를 연구하는 사람들, 신축빌라매매는 맞춤형 고객상담 필수

2017-12-11 00:00

조회수 : 5,275

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본격적인 동한기로 접어들면서 내 집 마련이 주춤해지는 시기인데도 신축빌라 매매 시장의 활기는 계속되고 있다. 착한 가성비와 편리한 아파트식 구조, 한층 쾌적해진 주거 시설, 좋은 입지 조건 덕분에 각광받고 있는 신축빌라는 남녀노소 불문으로 인기가 높다. 맞벌이 신혼부부, 직장인, 실버 세대 등 주택 수요자들의 사랑을 한몸에 받고 있는 것이다. 수요가 높아짐에 따라 공급도 증가하는 추세여서 서울 및 수도권 전지역에 다양한 매물이 나오고 있는 실정이다.
 
신축빌라매매로 인한 수요자의 피해도 끊임없이 속출하고 있다. 바쁜 일정상 직접 발품을 팔기 어려운 수요자들은 인터넷을 통해 매물을 접하게 되는데, 허위매물이나 과장 광고로 먼저 만나게 되는 경우 백이면 백 피해를 입게 된다. 수요자들을 현혹시켜 특정 매물을 강매하거나 하자가 있는 매물을 싼 값에 소개하는 것이다.
 
신축빌라 전문연구기관인 빌라를 연구하는 사람들은 서울 및 수도권 지역의 신축빌라 전문가가 직접 답사한 100% 실매물을 수요자들에게 공개하고 있다. 빌라를 연구하는 사람들 공식 네이버 카페에는 지역 담당 전문가가 까다로운 눈으로 엄선한 현장만을 추려 매물 정보를 게시하고 있다. 2룸, 3룸, 4룸, 그리고 테라스빌라 소형빌라 아파트형빌라 복층 구조까지 다양한 신축빌라 현장을 자세히 살펴볼 수 있다.
 
빌라를 연구하는 사람들은 일대일 맞춤형 매물 소개로 수요자들에게 매우 인기가 높다. 맞춤형 고객상담을 통해 원하는 지역, 내부구조, 교통환경, 학군 등이 가장 적합한 리스트를 뽑아서 수요자가 스스로 선택할 수 있도록 돕는데 포인트가 있다. 현장마다의 장단점을 분명하게 제시해줌으로써 수요자가 집을 보는 객관적인 안목을 키울 수 있도록 돕는 점에서도 고객 만족도가 높다. 신축빌라 전문연구기관 빌라를 연구하는 사람들은 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라분양에 성공할 수 있도록 서울 및 수도권 신축빌라분양 시세를 공개했다.
 
강동구 신축빌라 매매는 전용면적 29~52㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 암사동 신축빌라 매매가 2억6천~3억2천, 성내동 신축빌라 분양은 2억7천~3억5천, 천호동 신축빌라 매매는 2억6천~3억58천선이다. 전용면적 36~49㎡(방3욕실2)를 기준으로 강동구 명일동 신축빌라 분양이 2억8천~3억1천, 길동 신축빌라 현장은 2억9천~3억3천 사이에서 거래중이다.
 
은평구 신축빌라 분양은 전용면적 43~85㎡(방3욕실2)를 기준으로 녹번동 신축빌라 분양과 불광동 현장이 1억9천~3억4천, 갈현동 신축빌라 매매는 2억2천~4억1천에 거래중이다. 전용면적 43~66㎡(방3욕실2) 기준 구산동 신축빌라 분양은 2억3천~3억4천, 대조동 신축빌라 분양은 2억6천~3억4천선에 거래중이다.
 
구로디지털단지역, 구로역, 구일역, 금천구청역 주변 역세권 신축빌라도 많은 관심을 받고 있으며, 역세권의 경우 보통 시세보다 살짝 오른 을 보이는 경향이 있다. 금천구 가산동신축빌라는 전용면적 46~54㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 2억7천~ 2억9천, 독산동, 시흥동 신축빌라는 2억1천~ 3억5천선에 거래중이다.
 
동대문구 신축빌라 매매는 전용면적 34~59㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 용두동 신축빌라 매매가 2억8천~3억2천, 제기동 빌라매매는 3억7천~3억9천, 장안동 신축빌라 매매는 2억4천~3억4천선이다. 이문동 신축빌라는 2억5천~2억6천선에 거래중이다.
 
구리시 신축빌라 매매는 전용면적 46~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 교문동신축빌라는 2억7천~ 3억9천, 의정부신축빌라는 전용면적 43~76㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 가능동빌라매매는 1억9천~ 2억9천, 금오동 빌라매매는 1억8천~2억9천, 의정부동 빌라분양, 호원동 빌라매매는 최소 1억8천~ 최대 3억9천선에 거래중이다 .
 
한편, 빌라를 연구하는 사람들은 3만6천명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 네이버카페 ‘빌라를 연구하는 사람들’을 통해 서울, 부천, 인천, 경기 수도권 지역 신축빌라 분양 시세 통계를 제공중이다. 빌라를 연구하는 사람들은 테라스빌라 및 아파트형빌라 매수자에게 원하는 서울, 인천, 부천, 수도권 전지역 시세와 신축빌라 분양매물 및 부동산 정보를 무료 제공하고 있다. 또한 자체 내 연구팀에서 조사한 데이터베이스에 기초해 매수자가 원하는 맞춤형 매물로 내 집 마련의 합리적인 기준을 제시하고 있다.
박민호 기자 dducksoi@etomato.com
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