[뉴스토마토 윤민영 기자] 층수 제한으로 개발이 어려웠던 서울 강남구 '대청마을'이 모아타운 대상지로 선정되면서 아파트 공급이 가능하게 됐다.
서울시는 강남구 일원동 619-641 일대 '대청마을'을 모아타운 대상지로 선정했다고 8일 밝혔다. 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내 노후 저층주거지를 모아 대단지 아파트처럼 지하주차장 등 다양한 편의시설을 넣어 개발하는 방식이다.
지난 7일 '대청마을 모아타운 선정 소위원회'는 △반지하 건축물 비율 및 상습 침수지역 여부 △모아주택(소규모주택정비사업) 집단추진 여부 △건축물 노후도·슬럼화 심화로 인한 시급성 △주민 갈등 △지구단위계획 등 기존 도시관리계획 수립 취지 부합 여부 등을 종합적으로 검토해 대청마을을 대상지로 선정했다.
대청마을은 지구단위계획에서 1종지역은 4층 이하, 2종지역은 7층 또는 12층 이하로 제한돼 있고 아파트 불허 지역이다. 그러나 모아타운 대상지에 선정되면서 아파트 건립이 가능해졌다. 시는 모아타운 관리계획 수립 시 규제사항을 완화하되, 개발이익을 고려해 공공기여를 제공하도록 조건을 부여했다.
다만 모아타운으로 선정된 지역이라도 상가 소유자 등이 사업추진에 반대하는 곳은 사업시행구역에서 제척토록 해 존치 또는 개별적으로 정비할 수 있게끔 관리계획을 수립할 예정이다. 함께 논의됐던 일원동 663-686 일대는 주민 반대 등 사업추진 의사가 적은 지역임을 감안해 선정에서 제외하기로 했다고 시는 밝혔다.
부동산 투기 세력 유입을 막기 위해 올해 하반기 모아타운 대상지 공모 신청지 전 지역에는 지난달 10월27일자로 권리산정기준일을 적용한다.
대청마을 일대는 탄천물재생센터, 강남자원회수시설 등이 위치해 그동안 직·간접적으로 장기간 주민 고충이 제기된 지역이기도 하다. 이번 모아타운 대상지에 선정돼 환경 정비를 원해왔던 지역의 숙원사항을 해소할 수 있을 것으로 시는 기대하고 있다.
유창수 서울시 주택정책실장은 "이번에 추가된 1곳을 포함, 올해까지 모아타운으로 선정된 총 65곳이 신속하고 원활하게 사업을 진행할 수 있도록 적극 지원하겠다"고 말했다.
지난해 4월28일 서울 중구 서울시청 앞에서 일원동 대청마을 재개발 촉구 기자회견이 열리고 있다. (사진=뉴시스)
윤민영 기자 min0@etomato.com