부동산 P2P업체인 스마트핀테크가 10호 상품을 10일 당일 출시한다.
이날부터 오는 17일까지 펀딩을 진행하는 10호 상품은 경기도 광주시 능평리 타운하우스 담보대출 2억원이다.
10호 상품의 사업장은 경기도 광주시 오포읍 능평리에 위치한 건물로서 지난해 5월 착공해 현재 준공이 완료됐고, 분당 서현역 등에서 대중교통으로 15분 거리에 위치하고 있다. 또 주변 다른 빌라나 단독주택에 비해 단지형이면서도 지하주차장과 엘리베이터 등을 갖추고 있어, 평형 대비 적당한 분양가격으로 입주수요는 충분할 것으로 보인다고 업계는 평했다.
채권확보를 위해 회사는 선순위 근저당 19억원 뒤에 후순위 근저당 2억원을 설정했으며, 101동 건물은 총 8세대로 돼 있는데, 세대당 분양가는 3억7000만원에 4억7000만원 사이로, 총 분양가는 33억원이다. 총 매출액 기준 LTV는 64% 수준으로 담보가치는 충분한 것으로 판단된다고 관계자들은 말한다.
10호 상품의 투자기간은 4개월, 투자수익률(세전)은 연 15.0%이며, 이달 17일까지 스마트펀딩플랫폼에서 진행될 예정이다.
고경록 기자 gr7640@etomato.com