[뉴스토마토 박관종기자] 용산역세권개발 사업이 13일 부도로 백지화 되면서 사업지 내 서부이촌동 주민들의 반발이 우려된다. 사업이 취소되면서 일대 깡통주택이 속출할 것으로 보인다.
올초 주민들은 사업이 정상화 되지 않을 경우 "제2의 용산참사가 날 것"이라며 강한 경고의 메시지를 전한바 있다.
서부이촌동에는 대림아파트 638가구, 성원아파트 340가구 등 모두 2300여 가구가 살고 있다.
이들 주민들은 사업이 확정된 이후 6년여 동안 재산권을 행사하지 못하고 보상만을 기다려 왔다.
이중 600여 가구는 보상에 앞서 집을 담보로 대출을 받아 생활비 등으로 사용하기도 했다. 이들의 가구당 평균 대출 규모만 4억원이 넘고, 월이자는 약 170만원에 이르는 것으로 알려졌다. 재산 피해가 심각한 지경이다.
최근 사업 위기설이 돌자 일대 부동산 가격이 들썩거리면서 올 초에만 경매로 넘어간 집이 30채가 넘었고, 사업초기 치솟던 집값도 크게 하락했다.
기존 대림아파트 82㎡(구 25평)의 가격이 7억원~8억원 사이를 오갔지만, 최근 매매가는 5억원~5억4000만원으로 1억6000만원~3억원 정도 하락했다.
사업이 백지화 됐으니 추가 가격하락은 뻔하고 이미 담보대출을 받은 주민들은 원금은 커녕 불어나는 이자를 갚을 수도 없어졌다. 이 일대에 깡통주택이 속출할 수밖에 없는 이유다.
인근 공인중개사 관계자는 "집값이 올랐을 때 대출을 많이 받은 가구들은 지금 집을 팔아도 대출금조차 갚을 수 없는 경우가 있다"며 "다중채무자들의 집들은 말 그대로 깡통주택이 될 위기"라고 말했다.
그는 이어 "주민들이 경고 했던 것처럼 어제부터 분위기가 심상치 않다"며 "일대 집값이 추가로 급락할 가능성이 있기 때문에 주민들이 불안에 떨고 있다"고 분위기를 전했다.
한편, 주민들로 구성된 비상대책위원회는 사업 주체에 대한 소송을 진행할 예정이다.
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