[뉴스토마토 한승수기자] 8.28대책으로 수도권 아파트 경매시장에 훈풍이 불고 있는 가운데 특히 경기 북부지역 아파트 낙찰가율이 두드러지게 상승한 것으로 파악됐다.
26일 부동산태인이 수도권을 서울과 경기 남부 및 북부, 인천 등 4개 지역으로 분할해 각 지역별 아파트 경매통계를 산출한 결과 8월 대비 9월 낙찰가율 증가폭이 가장 큰 곳은 경기 북부지역이었다.
경기 북부지역 아파트의 9월 낙찰가율은 77.53%로 집계됐다. 8월 낙찰가율 74.68%에 비해 2.85%p 증가했다.
같은 기간 서울 아파트 낙찰가율은 77%에서 9월 76.86%로 0.14%p 내렸고, 인천도 77.05%에서 76.92%로 0.13%p 떨어졌다. 경기 남부지역은 81.26%에서 81.89%로 0.63%p 올라 상승폭이 크지 않았다.
◇8~9월 수도권 아파트 낙찰가율 변화(자료제공=부동산태인)
경기 북부지역은 주거 편의성이나 대중교통 여건, 향후 집값 상승 가능성 등의 이유로 경부선을 중심으로한 경기 남부에 비해 낮은 평가를 받아왔다. 하지만 최근 전세난에 지친 실수요자들이 저렴한 주택 구입에 나서며 관심을 끌고 있다.
정대홍 부동산태인 팀장은 "경기 남부 소재 아파트에 비해 상대적으로 값이 저렴하다는 점이 부각되면서 8.28대책을 등에 업고 나선 입찰자들을 끌어모으고 있다"고 설명했다.
경기 북부 아파트 평균 감정가는 2억9601만원을 기록한 반면 남부 아파트 평균 감정가는 3억6933만원으로 집계돼 북부보다 7000만원 이상 높았다.
때문에 경기 북부지역 아파트의 입찰 열기는 한 달 전에 비하면 확연히 다른 모습을 보이고 있다.
이 달 들어 경기 북부지역 아파트 경매에 참여한 입찰자들은 모두 1205명으로 낙찰건(150개)당 경쟁률은 평균 8대 1을 기록했다. 이는 8월(입찰자 1543명, 낙찰건 268개)의 5.8대 1에 비해 2.2명 늘어난 것이다.
같은 기간 경기 남부지역 경쟁률은 6.1대 1에서 7.6대 1로 1.5명, 서울 경쟁률은 5.7대 1에서 6.6대 1로 0.9명, 인천 경쟁률은 7.4대 1에서 8대 1로 0.6명 증가하는 데 그쳤다.
정 팀장은 "이 지역은 아파트 감정가 자체가 높지 않아 은행 대출을 전제로 입찰보증금을 포함해 5000만~7000만원 정도의 현금만 갖고 있다면 낙찰 가능한 물건들이 상당수"라며 "신혼부부나 전세살이를 끝내려는 2~3인 가족에게 실질적인 대안이 될 수 있어 연말까지 이 같은 흐름이 이어질 것"이라고 말했다.
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