P2P 대출 '빌리', 부동산 PF 10억원 대출금 상환

부동산 P2P, 주택·빌라 등 소규모 개발 국한11억 규모 신상품 오픈…만기 3개월, 금리 연 15%

[뉴스토마토 김보선기자] 개인간(P2P) 대출 기업 빌리가 10억원 규모의 부동산 대출금을 성공리에 상환했다고 10일 밝혔다. 

 

이번에 상환 완료된 부동산 PF 상품은 지난 4월에 모집한 것으로, 인천 부평에 들어설 오피스텔 건축에 대한 총 350억원 PF펀드가 승인된 상태였다. 대출자는 신탁사로부터 공사대금을 지급 받기 위한 조건성사 비용의 일부인 10억원을 빌리를 통해 대출했다. 

 

부동산 PF란 자금을 빌리는 사람의 신용도나 다른 담보 대신 사업계획, 즉 프로젝트의 수익성을 보고 자금을 제공하는 금융기법이다. 빌리에서는 PF가 최종적으로 승인된 상태에서 마지막으로 필요한 자금 일부를 대출하는 상품만 취급하고 있다. 

 

이번 대출금은 PF 조건성사 후 신탁사에서 지급보증한 필수사업비를 통해 전액 상환됐다. 이 자금은 모델하우스 건축, 국공유지 점유 보상비, 설계 비용에 사용했다. 이번 상품은 만기 3개월에 이자율 연 15%로 총 195명의 투자자가 참여해 25분만에 펀딩이 완료됐다.

 

현재 부동산 P2P 시장은 주로 주택, 빌라와 같은 소규모 개발 사업에 국한되어 있었으며, 대형 PF 사업은 주로 은행과 증권사 등 대형 투자자들을 중심으로 이뤄졌다. 

 

빌리는 이번 부동산 PF 상품 상환 완료는 부동산 P2P 시장의 새로운 변화로 이어질 것으로 기대했다. 회사 관계자는 “PF 사업자는 1금융권의 대출이 어려운 경우 연 30~40%의 고금리로 사업을 진행해야 했고, 개인 투자자들은 관심이 있어도 투자할 수 없는 영역이었다”며 “빌리와 같은 P2P 대출 플랫폼을 통해 대출자 입장에서는 낮은 금리로 자금 조달이 가능하며, 투자자 입장에서는 높은 수익률을 기대할 수 있게 됐다”고 설명했다. 

 

앞서 빌리는 이달 초 기준 총 11건의 부동산 담보 대출을 진행했으며, 이 중 9건의 상품을 상환 완료했다. 지난 9일에는 11억원 규모 부동산 담보 투자상품을 오픈했다. 총 투자 기간은 3개월이며 금리는 연 15%다.

 

주홍식 빌리 대표는 “부동산 전문 심사 인력이 깐깐한 대출 심사와 현장 실사를 진행하고 있다”며 “자체적으로 개발한 부동산 신용평가 모형 고도화를 통해 앞으로 안전한 투자환경을 만들어 나갈 것”이라고 말했다.

 

김보선 기자 [e-mail]