[뉴스토마토 성재용기자]
대림산업(000210)이 경기 하남시 미사강변도시에서 'e편한세상' 브랜드를 건 오피스텔과 근린생활시설을 분양한다. 앞서 지난 2월 사흘 만에 100% 완판된 'e편한세상 미사'에 이은 두 번째 'e편한세상'이다.
경기 하남시 미사지구 중심상업 9-1·2블록에 들어서는 'e편한세상 시티 미사'는 지하 6층~지상 28층, 2개동으로 전용 20~84㎡, 12개 타입 오피스텔 423실과 74개 점포, 연면적 5만1872㎡ 규모의 근린생활시설로 구성됐다.
무엇보다 입주 배후수요가 풍부하다. 단지가 들어서는 미사강변도시는 서울 강동구 인접 지역으로, 사실상 강동구 생활 인프라를 공유할 수 있다. 현재 시내버스를 이용해 15분가량 이동하면 강동구로 진입가능하며 미사역(2018년 개통 예정)을 이용할 경우 5분 내 도달이 가능할 전망이다.
때문에 강동구에 조성 중인 대규모 업무지구 배후수요 수혜를 고스란히 누릴 수 있을 것으로 기대된다. 강동구에 조성된 강동첨단산업단지에는 현재
삼성엔지니어링(028050), 세스코,
세종텔레콤(036630),
한국종합기술(023350) 등 국내 유수의 기업들이 입주해 있으며 1만여명 이상의 상주인구가 들어서 있다. 또 2017년 완공 예정인 고덕상업업무 복합단지와 엔지니어링 복합단지의 배후수요도 기대된다.
이외에도 하남시 내 최대 규모로 조성되는 '스타필드 퍼스트 하남'이 9월 개장을 앞두고 있다. 백화점과 영화관, 쇼핑몰, 문화센터 등이 들어서는 이 쇼핑몰은 7000여명의 직접 고용창출효과가 기대되고 있으며 미사강변도시 내 지식산업센터인 '미사 센텀비즈'도 2018년 들어설 예정으로, 하남시에서도 배후수요를 기대할 수 있다.
미사강변도시 인근에는 검단산과 예봉산이 자리 잡고 있고, 동쪽으로는 한강도 흐르고 있다. 미사강변도시 조정카누경기장 인근에는 가야공원 캠핑장도 있어 다양한 여가활동도 가능하다. 특히 단지 바로 앞에 망월천 수변공원(가칭)이 조성 중에 있어 수변공원 조망(일부 호실 제외)이 가능하다. 또 인근에 근린공원도 조성될 예정으로 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다.
또한 미사강변도시에 들어서는 수도권지하철 5호선 연장선인 미사역세권(2018년 개통 예정) 수혜 단지다. 단지에서 역까지 도보로 이용할 수 있으며 이를 통해 5호선 라인인 종로, 광화문, 여의도 등 주요 업무지구까지 원스톱 출퇴근이 가능하다. 여기에 현재 검토 중인 지하철 9호선 연장 계획이 확정될 경우 강남으로의 이동도 수월해 질 것으로 보인다.
이밖에 서울외곽순환도로, 중부고속도로, 올림픽대로, 강변북로 등의 진입이 편리해 자가용을 이용한 이동도 편리하다. 또 서울~춘천 고속도로와 화도~양평 고속도로를 비롯해 지난해 완공된 동홍천~양양 고속도로 등을 통해 수도권 및 지방으로 이동도 용이하다.
뿐만 아니라 중심상업지역에 위치하는 만큼 풍부한 생활 인프라 속에서 다양한 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 중심상업지역 내에 상업시설들이 들어서고 있으며 하남국민체육센터, 미사주민센터, 테니스장, 농구장 등 다양한 편의시설이 단지와 가깝다. 또 이마트, 홈플러스 등도 인근에 위치해있다.
한편 근린생활시설은 지상 1~3층, 74개 점포로 구성됐다. 특히 최근 트렌드인 스트리트몰형 상가로 조성돼 가시성 확보는 물론, 접근성도 뛰어나다.
미사강변도시에 조성되는 만큼 풍부한 배후수요를 갖추고 있다. 미사강변도시 계획 가구 수는 3만8315가구, 9만5000여명이 달하며 주거지와 상업지가 계획적으로 나눠져 있는 계획도시이기 때문에 상권 이용을 위해서는 중심상업지역을 찾을 수밖에 없다.
특히 544실 규모의 오피스텔 고정 배후수요는 물론, 망월천 수변공원을 끼고 있어 나들이객 유동인구를 비롯해 주변 단지 입주민의 배후수요까지 누릴 수 있다.
분양 관계자는 "미사강변도시에서 브랜드와 역세권, 수변공원 조망을 모두 갖춘 오피스텔 및 근린생활시설로 구성돼 투자가치가 높은 만큼 수요자들의 계약문의가 이어지고 있다"고 말했다.
입주는 2019년 5월 예정이며 견본주택은 서울 강동구 강동구보건소 맞은편(성내동 549번지)에 마련됐다.
대림산업이 미사강변도시에 두 번째 'e편한세상'을 공급한다. 이미지는 'e편한세상 시티 미사' 투시도. 자료/대림산업
성재용 기자 jay1113@etomato.com