[뉴스토마토 김용현기자] 서울 대단지 아파트에 관심이 높은 수요자라면 올 연말 분양시장을 관심을 가질만하다. 신규 택지 부족으로 대단지 희소성이 높은 서울에서 4400여가구의 물량이 쏟아질 예정이기 때문이다.
7일 업계에 따르면 11~12월 사이 서울 내 1000가구 이상 대단지 아파트 공급물량은 7개 단지, 4461가구인 것으로 집계됐다.
이는 지난해 같은 기간보다 77%(1936가구) 늘어난 수준이다. 지난 2013년에는 1107가구, 2014년 2297가구, 2015년 2525가구 등이 공급됐다.
대단지 아파트는 여러 장점을 갖춰 수요자들의 주요 관심 단지로 꼽힌다. 소규모 단지와 비교해 조경, 커뮤니티시설이 풍부하게 조성되고, 관리비 부담이 덜해 주거 편의성이 우수하다. 또 향후 입주시 지역 아파트 시세를 주도하는 리딩 단지로서 자리매김할 가능성도 높다.
최근 분양된 서울 소재 대단지 아파트의 청약 결과를 보면 그 인기를 가늠할 수 있다. 지난 10월 분양한 1015가구 규모의 '신촌숲아이파크'는 평균 74.8대 1의 경쟁률로 모든 주택형이 1순위에 마감됐다. 같은 달에 분양한 총 4932가구 규모의 '고덕 그라시움'은 평균 22.2대 1로 1순위 마감된데 이어 지정계약 4일 만에 100% 계약을 완료했다.
대단지 효과는 분양권 프리미엄에서도 엿볼 수 있다. 국토교통부 실거래가정보에 따르면 지난 10월 금천구 독산동 '롯데캐슬 골드파크1차'(총 1743 가구) 전용면적 59.94㎡(26층)는 최고 분양가보다 5800만원의 웃돈이 붙은 4억2268만원에 거래됐다. 송파구 가락동 '송파 헬리오시티'(총 9510가구) 84.95㎡(27층)도 최고 분양가 대비 8500만원의 웃돈이 붙어 10억196만원에 계약이 체결됐다.
올 연말(11~12월)에는 관악구, 마포구, 성북구 등에서 주요 건설사들이 대규모 아파트 분양 채비를 하고 있다. 교통, 편의 등 생활인프라가 우수하고 쾌적한 주거환경까지 갖춘 단지들이 많아 수요자들의 높은 관심이 예상된다.
대림산업(000210)은 관악구 봉천동 12-2구역을 재개발한 총 1531가구 규모의 'e편한세상 서울대입구'를 이달 중 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 20층, 22개동으로 구성된 대단지로, 일반에는 전용면적 84~114㎡ 655가구가 공급된다. 지하철 2호선 봉천역, 서울대입구역이 가깝고 신림선경전철(여의도 샛강~서울대)이 단지 인근에 들어선다. 관악IC를 통한 강남순환도시고속도로 진출입도 수월하다. 장군봉 근린공원, 청룡산 생태공원이 단지 주변에 위치해 주거 쾌적성이 우수하고 관악초, 봉림중, 영락고, 문영여고 등의 학군이 형성돼 있다.
'e편한세상 서울대입구' 광역 조감도. 이 단지는 1531가구 규모로 들어서며, 이 가운데 전용 84~114㎡ 655가구가 일반에 분양된다. 이미지/대림산업
GS건설(006360)은 마포구 대흥2구역 재개발 아파트인 '신촌그랑자이'를 역시 이달 공급할 예정이다. 지하 3층~지상 23층, 18개동, 총 1248가구로 구성되며, 이중 전용면적 59~96㎡ 492가구가 일반에 공급된다. 지하철 2호선 이대역이 단지 인근에 위치하고, 노고산동 체육공원, 신촌세브란스병원 등이 가깝다.
삼성물산(000830)은 성북구 석관2구역에서 총 1091가구 규모의 '래미안 아트리치'를 선보인다. 지하 2층~지상23층, 14개동으로 구성되며, 일반에는 전용면적 59~109㎡ 616가구가 분양된다. 단지 주변으로는 의릉과 중랑천, 천장산, 북서울꿈의숲 등이 위치한다.
12월에는
현대산업(012630)개발이 중랑구 면목3구역을 재건축한 '사가정 아이파크'를 분양할 계획이다. 총 1505가구 규모로, 전용면적 59~114㎡ 1040가구를 일반에 분양한다. 지하철 7호선 사가정역이 가깝고 면동초, 면남초, 은석초, 진동중 등으로 통학이 가능하다.
송파구 거여마천뉴타운2구역에서는 대림산업이 총 1199가구로 구성된 'e편한세상 거여'(가칭)를 분양할 예정이다. 일반분양 물량으로는 378가구가 예정돼 있다. 지하철 5호선 마천역과 거여역을 걸어서 이용할 수 있다.
김용현 기자 blind28@etomato.com