[뉴스토마토 최승근기자] 최근 10년간 서울에서 아파트값이 가장 많이 오른 곳은 서초구인 것으로 나타났다. 서초구는 한강 개발 이슈가 계속된 데다 주요 단지를 중심으로 재건축 사업이 이어지면서 10년간 2억원 넘게 아파트 가격이 올랐다.
21일 부동산114에 따르면 올 1분기 서울 시내 아파트 가구당 평균 매매가격은 5억6449만원으로 10년 전인 2006년 1분기(4억4214만원) 대비 1억2285만원 올랐다.
자치구 중에서는 서초구가 2억1925만원 올라 상승폭이 가장 컸고 마포구 2억1863만원, 종로구 1억9456만원, 은평구 1억9182만원, 중구 1억8746만원, 광진구 1억8116만원 등 한강이북 아파트 값 상승이 두드러졌다.
마포구는 상암DMC 개발 호재와 아현뉴타운 등에서 새 아파트 공급이 이뤄지면서 가격 상승이 컸다. 종로구 아파트는 희소가치가 가격 상승을 이끌었다. 도심권에 위치해 있지만 새 아파트 공급이 많지 않았다. 최근 10년간 3000가구 정도에 그칠 정도로 입주 물량이 적었다. 은평구는 은평뉴타운 개발에 힘 입은바가 크다. 2006년 은평뉴타운 분양 당시 고분양가 논란이 일면서 원가 공개가 사회적 이슈가 되기도 했다.
서초를 제외한 강남권 주요 지역인 강동구, 강남구, 송파구, 양천구 등은 물가상승률을 따라가지 못했다.
서울 물가상승률은 10년 전에 비해 27% 올랐지만 강동구(13.46%), 강남구(9.99%), 송파구(6.24%)는 서울 물가상승률을 크게 밑돌았다. 특히 양천구(-0.04%)는 2006년 대비 소폭 하락했다.
한편, 한강을 기준으로 한강이남과 한강이북을 비교한 결과 10년간 서울 아파트 가구당 평균 매매가격은 한강이북이 더 오른 것으로 집계됐다. 한강이북은 2006년 대비 1억5686만원이 오른 반면 한강이남은 9993만원 오른 것으로 나타났다.
최승근 기자 painap@etomato.com
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