서희건설이 최근 신용도 개선 등에 힘입어 주력 사업인 '지역주택조합'도 탄력이 붙고 있다. 이달에만 총 4곳의 지역주택조합 아파트가 착공에 돌입한다.
6일 건설업계에 따르면 서희건설은 지난 5월 한국신용평가로부터 신용등급 전망을 '안정적'에서 '긍정적'으로 높게 평가받았다. 신용등급은 'BB+'를 유지했고 기업 신용등급(이슈어레이팅)도 'BB+(긍정적)'을 부여받았다. 이에 따라 서희건설의 자금 조달 등은 더 원활해질 전망이다.
또 지역주택조합사업의 안정성을 강화하는 내용을 골자로 한 주택법이 지난달 개정되며 사업에 대한 불안감도 한층 해소됐다. 이 개정안은 지역주택조합이 사전에 관할관청의 승인 후 공개모집을 통해 조합원 모집이 가능하게 하고 표준계약서에 의해 업무대행계약을 체결하도록 해 안정성을 높였다. 이를 통해 조합원 모집이 더 수월해질 것으로 업계는 기대하고 있다.
서희건설의 주력인 지역주택조합사업은 신용도 개선과 주택법 개정 등에 효과로 사업에 가속도가 붙을 전망이다. 서희건설은 지역주택조합 아파트의 리스크를 최소화하기 위해 대행사가 80%의 조합원을 모집했을 경우에만 사업에 참여한다는 내부 방침을 세워놓고 있다. 또 사업지의 토지 소유권 역시 95% 이상 확보해야 사업에 참여하기 때문에 일반분양에 대한 리스크를 최소화하고 있다. 실제로 서희건설은 지난해 말 기준 진행 중인 지역주택조합 현장의 가중평균 분양률이 98%에 달할 정도로 분양 실적이 뛰어나다.
서희건설의 지난해 말 지역주택조합사업의 수주잔고는 5003억원이다. 또 3조원 정도의 미착공 수주잔고를 보유하고 있어 당분간 지역주택조합사업의 매출 규모는 증가할 것으로 전망된다. 앞서 서희건설의 올 1분기 연결기준 매출은 2430억원으로 전년 동기 대비 19.3% 상승했다. 같은 기간 영업이익은 23.9% 증가한 128억원, 당기순이익은 32.0% 오른 71억원을 각각 기록했다.
업계에서 서희건설은 지역주택조합사업 강자로 불린다. 최근 5년간 추진한 지역주택조합사업은 90여개가 넘는다. 또 지난달부터 지역주택조합 사업의 신뢰와 안정화를 목적으로 지역주택조합 정보 플랫폼인 '서희GO집' 구축해 운영하고 있다. 서희건설 관계자는 "지난 2012년부터 지금까지 총 8개 사업장을 준공했으며 현재 9개 사업장에서 공사를 진행 중"이라며 "이달에는 총 4곳에서 조합원 모집을 마무리하고 착공에 들어갈 계획"이라고 말했다.
'덕정역 서희스타힐스 에듀포레 3단지' 조감도. 사진/서희건설
신지하 기자 sinnim1@etomato.com
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