경실련 “감정원 집값 통계 못 믿어”

서울 주요 단지 34곳 자체 조사…“서울 집값 4억원 뛰었다”

[뉴스토마토 김응열 기자] 문재인 정부 출범 이후 서울 주요 단지의 아파트 가격이 82㎡ 기준 평균 4억원 상승했다는 주장이 제기됐다. 주택시장이 어느정도 안정화 됐다는 정부 입장을 정면으로 반박하는 비판이 나온 것이다. 

 

28일 경제정의실천시민연합은 서울 종로구 경실련 대강당에서 기자회견을 열어 KB시세를 기준으로 서울 주요 아파트 단지 34곳의 가격 변화를 조사한 결과를 발표하며 이같이 밝혔다. 

 

경실련에 따르면 문재인 정부가 출범한 지난 2017년 5월 서울의 아파트 가격은 3.3㎡당 평균 3415만원이었으나 이달에는 5015만원까지 32% 올랐다. 82㎡ 기준 8억5000만원에서 12억6000만원으로 4억원 이상 뛴 셈이다. 

 

경실련 분석 결과 같은 기간 강남권 아파트는 3.3㎡당 4623만원에서 6690만원으로 34%에 해당하는 2337만원이 올랐다. 월 평균 1.34% 상승했다. 경실련은 비강남권 아파트도 2206만원에서 3143만원으로 30% 뛰었다고 분석했다. 월 평균 1.17%의 상승률이다.

 

경실련은 이어 문재인 정부 집권 30개월 동안 집값이 떨어진 기간은 단 4개월에 불과하다며, 집값이 안정화됐다는 문 대통령의 인식이 잘못됐다고 비판했다. 경실련이 조사한 결과 서울 아파트의 평균 가격이 하락한 때는 2017년 8월과 지난해 12월, 올해 2월과 3월뿐이었다. 

 

경실련은 정부가 집값이 안정화됐다고 판단하는 근거인 한국감정원 통계에도 문제점이 있다고 지적했다. 감정원이 통계 산출 근거로 삼는 표본 주택의 숫자가 전체 주택 수에 비해 턱없이 부족하고, 그마저도 거래가 진행되는 일부 소수의 단지만으로 산출하기 때문에 통계의 정확성을 보장할 수 없다는 설명이다. 경실련에 따르면 서울의 아파트 거래 건수는 단지 평균 주당 0.24건에 그쳤다. 또 표본 안에서도 가격이 급등하는 주요 단지는 제외돼 있어 신뢰하기 어렵다고 비판했다.

 

김헌동 경실련 부동산건설개혁본부장은 “정부 자평과는 다르게 문재인 대통령 임기 동안 부동산 시장에서 막대한 불로소득이 발생했다”라면서 “대통령이 이를 인식하지 못한다면 누군가 대통령을 속이고 있다고 의심할 수밖에 없다”라고 말했다.

 

경제정의실천시민연합은 28일 서울 종로구에서 열고 문재인 정부 출범 이후 서울 아파트의 가격 변화 분석 결과를 발표했다. 사진/뉴스토마토

 

경제정의실천시민연합 입구 안내문. 사진/뉴스토마토

 

서울 강남구에 위치한 아파트 모습. 사진/뉴시스

 

김응열 기자 [e-mail]