대기업 들어서면 인근 부동산 '껑충'

[뉴스토마토 문정우기자] 대기업 입주에 따른 수혜가 기대되는 분양 단지가 있어 주목 된다.

 

22일 업계에 따르면 대기업이 들어서는 지역은 해당 기업의 종사자뿐만 아니라 계열사, 협력사까지 새로 자리 잡게 된다. 그만큼 상주인력이 늘어나 상가, 오피스텔, 아파트 등의 부동산 수요가 증가하게 된다.

 

실제 마곡지구에는 LG사이언스파크, 코오롱(002020), 이랜드, 대우조선해양(042660), 넥센타이어(002350) 등 약 57개 기업이 입주할 예정으로 상주인구만 16만5000여명에 달할 전망이다. 이에 지난달 분양한 '마곡 13단지 힐스테이트 마스터'는 평균 27.6대 1의 청약경쟁률을 기록한 바 있다.

 

제2롯데월드 개장으로 인근 아파트 매매가가 반응하기도 했다. 지난해 1월 3.3㎡당 1436만원이던 송파구 평균 아파트 매매가는 제2롯데월드가 조기 개장한 직후인 올해 1월 1547만원 선으로 7.78%가 상승했다. 같은 기간 1855만에서 1970만원(6.20%) 오른 강남구보다 높다.

 

또 강남권 신 업무지구로 조성되는 송파구 문정지구에서 분양하는 지식산업센터도 전용 109㎡가 평균 2000만~3000만원 가량 프리미엄이 붙었고, 상가는 모두 완판 됐다.

 

서울 송파에서는 제2롯데월드와 함께 현대자동차그룹의 한전부지 본사사옥을 포함한 복합문화센터에 대한 관심이 높아지고 있다.

 

송파 문정지구에서는 현대엔지니어링이 문정 미래형업무지구 1-1블록에 '송파 테라타워 2'지식산업센터를 분양 중이다. 지하 4층~지상 17층, 연면적 14만3730㎡ 규모로 조성된다.

 

지하철 8호선 문정역 4번 출구가 지하로 연결되며 지하철 3·8호선 환승역인 가락시장역이 걸어서 5분 거리다. 단지 앞에 약 6000여㎡의 연결녹지가 위치해 업무환경이 쾌적하고 동부지방법원, 검찰청, 등기소 등 법조타운이 인접해 업무 효율성도 높다.

 

경기도 광주 태전지구는 분당, 판교가 차량으로 20분 거리에 위치해 있다. 판교테크노밸리에는 엔씨소프트, 넥슨 등 대기업들이 입주해 있어, 인접한 광주로 실수요층들이 몰릴 것으로 기대된다.

 

현대산업(012630)개발은 경기도 광주시 태전4지구에서 '광주 태전 아이파크' 640가구를 공급할 계획이다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층 7개 동 전용면적 59~84㎡ 규모다.

 

단지 서쪽으로 능안산이 위치해 주거쾌적성이 우수하다. 45번국도를 이용하면 분당까지 20분 내 진입이 가능하며, 차로 5분 거리에는 내년 성남~여주간 복선전철 광주역이 개통될 예정이다. 성남~장호원간 도로도 올해 안에 완공될 계획이다.

 

김포한강신도시는 마곡지구와 차량으로 20분 거리다. 서울 강서권보다 아파트값이 저렴해 내 집 마련 수요층들의 관심이 높다.

 

반도건설은 김포한강신도시 마산동 Ab17BL에서 '김포한강신도시 반도유보라3차'를 다음달 분양한다. 이 단지는 전용 58~84㎡ 662가구 규모로 조성된다.

 

김포도시철도 마산역(가칭)의 초역세권 아파트로 교통여건이 뛰어나다. 단지 바로 앞 도곡초(개교예정), 은여울중이 있고, 단지 맞은편 솔터고가 위치해 아이들 통학환경이 우수하다. 김포한강신도시 최초로 단지 내 별동학습관을 갖추고 전문교육프로그램을 도입할 예정이다.

 

청라국제도시는 오는 2017년 신세계 복합쇼핑몰과 하나금융타운이 들어서고, 2018년에는 의료복합타운 등도 계획돼 미래가치가 높은 편이다.

 

GS건설(006360)은 다음달 초 인천 청라국제도시 LA1·LA2블록에 '청라파크자이 더테라스'를 분양할 예정이다.

 

이 단지는 지하 1층~지상 4층 35개동, 646가구에 전용 76·84㎡로 구성된다. 1층 가구는 대부분 테라스 공간을 제공하며, 4층에는 복층 구조에 테라스를 설계했다. 단지 600m 내에는 해원초·중·고가 있고, 단지 배후에 점포주택지가 조성돼 주거 인프라 이용이 편리하다.

  

서산테크노밸리는 지난해 12월 위스코의 본사이전과 공장 준공식을 시작으로 현재 입주 및 가동중인 공장은 15개다. 주변 산업단지에는 현대파워텍, 파텍스, 현대위아(011210), SK이노베이션(096770), 한화케미칼(009830), 포스코P&S 등 대기업이 가동 중이거나 추가로 착공·입주예정에 있다.

  

현대엔지니어링은 다음달 충남 서산테크노밸리에서 '힐스테이트 서산'을 분양한다. 지하 3층~지상 25층, 13개동 총 892가구 규모로 조성된다. 모든 가구가 전용 75·84㎡의 중소형으로 구성된다. 서해안고속국도를 이용하면 서울까지 77㎞ 가량 떨어져 있어 수도권 접근성이 뛰어나다.

 

(자료제공=리얼투데이)

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