검단스마트시티 개발 기대감에 인근 지역 가격↑

풍무·검단 등 집값 '들썩'…분양권 거래도 활발하게 이뤄져

[뉴스토마토 김용현기자] 인천 검단지구 내 검단스마트시티 개발이 탄력을 받으면서 인근 주택시장이 들썩이고 있다. 검단스마트시티와 인접한 김포 풍무와 인천 검단 등에서 기존 아파트값 상승은 물론 분양시장도 호황을 보이고 있다.

 

28일 KB국민은행 부동산 통계에 따르면 검단스마트시티와 마주해 있는 김포 풍무지구는 두바이와 인천시가 합의각서를 맺은 지난 1월 ㎡당 212만 수준이던 매매가격이 이달 들어 235만원으로 10.9%나 뛰었다. 같은 기간 동안 김포시 전체가 260만원에서 264만원으로 1.5% 오른 것과 비교해 큰 폭으로 오른 것이다.

 

검단신도시에 포함된 인천 서구 원당동도 241만원에서 247만원으로 2.5%가 올랐다.

 

분양권 거래도 활발하다. 검단스마트시티의 직접적인 수혜가 예상되는 김포시 풍무동에서는 지난 1월부터 9월까지 총 1026건의 분양권이 거래됐다. 이는 경기도에서 배곧신도시, 동탄신도시에 이어 세 번째로 높은 수치다.

 

검단스마트시티는 검단신도시 내에 470만㎡ 규모의 복합업무지구로 들어설 예정이다. 인천시와 두바이 국영기업인 '스마트시티 두바이(SCD)'가 지난 1월 합의각서(MOA)를 체결하면서 개발이 본격화 되고 있다.

 

특히 최근에는 인천시와 두바이의 토지가격 협상이 막바지에 다다른데다 두바이 측이 다음달 6일 서울에서 검단스마트시티에 대한 단독 설명회를 개최한다고 밝히면서 기대감이 더욱 커지고 있다. 검단스마트시티에는 쇼핑센터, 호텔, 금융센터 등을 비롯해 전시장, 다용도 공연장, 주거단지 등이 들어서는 복합업무지구가 조성될 예정이다.

 

이처럼 검단스마트시티에 대한 개발 기대감이 높아지면서 인접한 지역들의 분양 단지들에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다.

 

한화건설은 검단스마트시티와 마주한 경기 김포시 풍무5지구 3~5블록에 들어서는 '김포 풍무 꿈에그린 2차' 청약을 접수한다. 단지에서 차량 15분 거리에 검단스마트시티 부지가 위치해 개발에 따른 직접적인 수혜가 예상된다.

 

한화건설이 분양에 나선 '김포 풍무 꿈에그린 2차' 견본주택 모습. 사진/한화건설

 

 

같은 김포 풍무5지구에 위치한 한화건설의 반전세 아파트 '김포 풍무 꿈에그린 유로메트로'도 주목할 만하다. 단지는 지하 2층~최고 23층 26개동 규모로 전용 84~117㎡, 총 1810가구 규모다. 주변 전셋값보다 저렴하게 임대가 가능해 세입자들도 관심이 높다.

 

호반건설은 이달 경기 김포한강신도시 Ab18·19·21블록에 들어서는 '김포한강신도시 호반베르디움'을 분양한다. 2018년 김포도시철도 구래역(예정) 개통에 따른 교통 호재가 예상된다. 대규모 호수공원이 도보 거리에 있어 주거환경도 쾌적할 것으로 전망된다.

 

인천에서는 한신공영(004960)이 검단신도시와 인접한 영종도에서 분양을 앞두고 있다. 한신공영은 오는 30일 영종하늘도시 A59블록에 공급하는 '영종 한신더휴 스카이파크'의 견본주택 문을 열고 본격적인 분양에 나설 예정이다. 단지 1층에는 테라스, 최상층에는 테라스와 다락공간 등의 특화설계가 적용된다.

 

 

김용현 기자 [e-mail]

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