[뉴스토마토 김보연 기자] 금융당국이 사업성이 부족하거나 부실 우려가 있는 건설사와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)사업장을 위해 이달부터 7조2000억원 규모 정책금융을 투입합니다. 2조2000억원 규모의 부동산 PF 정상화 펀드도 가동됩니다.
금융위원회와 금융감독원은 5일 권대영 금융위 상임위원 주재로 '주택공급 활성화 방안 금융분야 과제 추진계획 점검회의'를 열고 이 같은 내용을 발표했습니다. 이번 회의는 지난달 26일 발표한 주택공급 활성화 방안 가운데 부동산 PF 등 금융분야 관련 대책의 후속조치를 점검하기 위한 자리인데요.
권 상임위원은 "사업성이 있는 정상 PF 사업장에 대해서는 사업진행에 필요한 자금을 적극적으로 공급해 원활한 주택공급을 도모한다는 것이 이번 대책의 핵심 중 하나"라며 "공적보증기관과 정책금융기관의 보다 적극적인 역할이 필요하다"고 강조했습니다.
이와 관련해 산업은행과 기업은행, 신용보증기금 등 정책금융기관은 기존 PF사업장·건설사지원 프로그램에서 남은 재원 4조2000억원에 더해 모두 7조2000억원 이상을 부동산 PF 사업장 및 건설사 안정화에 공급합니다. 중소·중견 건설사물 프라이머리 채권담보부증권(P-CBO) 매입 한도확대, 중소·중견 건설사 보증 등 3조원을 추가하기로 한겁니다.
공적보증 기관인 주택금융공사와 주택도시보증공사(HUG)도 앞서 발표한 대책대로 PF 대출 보증 규모를 5조원씩 총 10조원 규모의 보증 여력을 확대했습니다. 보증 시 HUG의 대출한도 확대, 심사기준 일부 완화, 별도 상담창구 신설 또한 이달 중 완료해 집행할 예정입니다.
민간금융기관도 KB금융·신한·우리·하나·NH농협 등 5대 금융지주가 연말까지 약 4조원의 자금을 기존 PF 사업장에 대한 대출연장 및 신규자금 등으로 공급합니다. 건설공제조합의 경우 비아파트 PF 사업장의 건설사 등을 지원하기 위한 6조원 규모 건설공제조합 책임준공보증, 사업자대출 지급보증상품의 출시를 추진 중입니다.
사업성이 부족하거나 부실우려가 있는 사업장의 정상화 및 재구조화를 위해 투입되는 부동산 PF 정상화 펀드와 관련해서는 자산관리공사(캠코)가 총 1조1000억원 규모로 조성을 완료했습니다. 캠코와 금융업권 공동으로 발굴해 운용사에 제공하는 '캠코 플랫폼'을 활용하거나 운용사가 자체적으로 PF 사업장을 발굴해 투자하는 두 가지 방식을 통해 PF 사업장 재구조화를 추진합니다.
캠코펀드와 별도로 금융지주사, 여신업권, 저축은행업권 등이 자체적으로 조성하는 1조1000억원 규모의 펀드도 조만간 결성을 완료할 예정입니다. 5대 금융지주 중 캠코펀드 운용사로 참여하지 않는 하나·NH·우리금융지주는 별도펀드를 결성하고 PF 사업성 제고와 신규자금 지원 등에 약 4500억원을 투입할 계획입니다.
IBK기업은행도 유암코(UAMCO)와 함께 비주거 PF 사업장과 하도급 등 PF 관련 중소기업을 우선 지원하는 약 1500억원 규모의 정상화 펀드를 조성합니다. 여신업권은 최대 4000억원 규모의 펀드 결성 계획을 발표한 바 있으며 저축은행업권은 330억원 규모 펀드를 조성해 지방 사업장 등의 매입을 개시했고 연말까지 펀드 규모를 약 1000억원까지 확대할 계획입니다.
권대영 금융위원회 상임위원이 5일 오전 서울 종로구 정부서울청사에서 기재부·국토부·정책금융기관·금융권과 함께 개최한 주택공급 활성화 방안 금융분야 과제 추진계획 점검·소통회의를 주재하고 있다.(사진=금융위원회)
김보연 기자 boyeon@etomato.com