과천 분양 드디어 열린다…내달 초 1700가구 동시분양

[뉴스토마토 김응열 기자] 대우건설(047040) 컨소시엄(대우건설, 태영건설(009410), 금호산업(002990))이 경기도 과천시 과천지식정보타운에서 추진 중인 3개 블록(S4,5,1)의 사이버 견본주택을 22일 연다. 세 단지는 내달 2일 특별공급을 시작으로 총 1698세대의 본격적인 청약에 나선다.

 

세 단지의 청약 일정은 다음달 2일부터 4일까지다. 모두 동일하다. 다만 당첨자 발표 날자가 달라 중복청약이 가능하다. S4블록의 과천 푸르지오 어울림 라비엔오의 당첨자 발표는 내달 10일, S5 과천 르센토 데시앙은 11일, S1 과천 푸르지오 오르투스는 12일이다. 

 

단지별 평균 분양가는 S4블록 과천 푸르지오 어울림 라비엔오는 3.3㎡당 2376만원, S5블록 과천 르센토 데시앙 2373만원, S1블록 과천 푸르지오 오르투스 2403만원대다. 

 

과천 푸르지오 어울림 라비엔오는 지하 2층~지상 35층 7개 동으로 구성된다. 과천지식정보타운에서 가장 높은 아파트 단지다. 전용 84B㎡ 90세대, 84C㎡ 55세대, 84D㎡ 162세대, 84E㎡ 81세대, 99A㎡ 188세대, 99B㎡ 73세대, 105A㎡ 20세대, 120A㎡ 10세대, 총 679세대다.

 

과천 푸르지오 데시앙은 지하 2층~지상 28층 6개 동 규모다. 전용 84A㎡ 188세대, 84B㎡ 146세대, 99A㎡ 98세대, 99B㎡ 97세대, 107A㎡ 55세대, 총 584세대로 구성된다. 

 

과천 푸르지오 오르투스는 지하 3층~지상 29층 4개 동으로 조성된다. 전용 74A㎡ 183세대, 74B㎡ 56세대, 74C㎡ 77세대, 84A㎡ 96세대, 84B㎡ 23세대, 총 435세대다. 

 

입주예정일은 과천 푸르지오 어울림 라비엔오가 2021년 12월, 과천 푸르지오 데시앙은 2023년 4월, 과천 푸르지오 오르투스는 2023년 6월이다. 과천 푸르지오 어울림 라비엔오는 지난해 분양을 준비하면서 착공에 들어갔고, 현재 골조공사까지 완료된 상태이기 때문에 다른 곳보다 입주가 빠르다. S4블록과 S1블록은 대우건설이, S5블록은 태영건설이 시공한다. 

 

3개 단지 모두 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 진행된다. 중도금대출은 9억원 이하 주택형을 대상으로 한다. 기존에 주택담보대출이 없을 경우 투기과열지구 주택담보대출비율(LTV)인 최대 40%까지 가능하다. 

 

이 단지들은 대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택에 해당한다. 이에 공급 물량의 30%는 과천시 2년이상 거주자 1순위 당해, 20%는 경기도 2년이상 거주자 1순위 기타, 나머지 50%는 서울, 인천, 경기도(2년미만) 거주자 1순위 기타 순으로 모집한다. 전용면적 기준 85㎡ 이하는 가점제 100%다. 85㎡ 초과분은 가점제 50%, 추첨제 50%로 모집한다. 85㎡ 초과분 청약시 가점제·추첨제 구분 체크는 없으며, 가점제에서 모집완료시 자동으로 추첨제로 전환된다. 

 

과천 푸르지오 어울림 라비엔오 조감도. 이미지/대우건설

 

김응열 기자 [e-mail]

이 기사는 뉴스토마토 보도준칙 및 윤리강령에 따라 김기성 편집국장이 최종 확인·수정했습니다.