아파트 경매에도 인기 면적 '양극화'

실수요 위주 시장 재편..중소형만 '생존'

[뉴스토마토 김보선기자] 경매에 나온 아파트에 대한 입찰자들의 중소형 위주 선호도가 심화된 것으로 나타났다.

 

법원경매정보 업체 부동산태인이 2007년 이후 법원경매에 나와 배당 완료된 아파트 11만9686개를 분석한 결과 73.71%(8만8215개)는 건물 면적 84.96㎡(약 25.7평) 이하의 소형 물건인 것으로 집계됐다.

 

최근 5년 반 동안 아파트 경매에 참여해 낙찰대금을 지불하고 실제 소유권을 취득까지 마무리한 입찰자 4명 중 3명은 84.96㎡ 이하의 소형 물건을 선택했다는 뜻이다.

 

배당완료 건수는 33.07~66.12㎡(약 10~20평)대 물건이 5만3394개(44.61%)로 가장 많았고, 66.13~84.96㎡(약 20~25.7평)대가 23.95%(2만8665개)로 뒤를 이었다.

 

반면, 198.36㎡~264.46㎡(약 60~80평)면적의 대형물건은 배당완료 건수(0.47%)가 가장 적은 것으로 나타났다.

 

경매물건의 인기도를 단적으로 보여주는 낙찰가율에서도 양상은 비슷하다.

 

면적대별 아파트 중 5월 말 기준 낙찰가율이 가장 높은 물건은 33.07~66.12㎡대 물건(96.19%)이었다.

  

낙찰가율이 가장 낮은 물건도 198.36~264.46㎡으로 70%에 미달한 것으로 집계됐다.

 

정대홍 부동산태인 팀장은 "소득 양극화가 지속되면서 이 여파가 경매시장에도 미치고 있는 양상"이라며 "면적은 아파트 가치와 연결되는 만큼 향후 아파트 경매시장에서도 양극화 현상이 가속될 것으로 본다"고 말했다.

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