택지지구 역세권 단지, 수요자 관심 ↑

[뉴스토마토 신익환기자] 최근 미래가치가 높은 택지지구 역세권 단지에 관심이 쏠리고 있다.

 

부동산 시장 활성화에 대한 기대감이 커지면서, 인구 및 도로, 녹지시설 등 체계적으로 계획된 택지지구로 방향을 선회하고 있는 것이다.

 

10일 부동산업계에 따르면, 택지지구 내에서도 역세권에 자리한 아파트는 희소성과 함께 타 지역으로의 접근성, 주요 상업시설 이용, 강남·여의도 이동 등이 편리해 관심을 보이는 수요자들이 부쩍 늘었다.

 

특히, 역세권 주변은 풍부한 유동인구를 바탕으로 쇼핑시설과 같은 편의시설이 다양하게 형성되며 생활 인프라도 잘 갖춰지게 된다.

 

부동산 전문가들은 "내 집 마련을 계획하고 있는 실수요자들이라면 택지지구에서도 역세권 단지들을 잘 살펴볼 필요가 있다"며 "삼송 택지지구에서는 ‘삼송 동원로얄듀크’가 삼송역과 가까운 위치 뿐 만 아니라 서울 생활권에 속한 다양한 장점으로 실수요자들의 눈길을 끌고 있다"고 설명했다.

 

동원개발이 고양시 삼송지구 A17블록에 짓는 '삼송 동원로얄듀크'는 3호선 삼송역을 걸어서 7분만에 이용할 수 있다. 고양 삼송택지지구는 서울 은평뉴타운과 접해 있어 서울생활권을 누릴 수 있다는 게 최대 장점이다. 아울러 서울외곽순환도로 및 통일로, 고양대로 등 수도권 내외곽지역으로 이동이 자유로운 우수한 교통환경을 갖추고 있다.

 

이 단지는 용적률 169% 적용해 전용 84~116㎡ 총 598가구가 들어선다. 인근에 2만여㎡에 달하는 근린공원이 있으며 단지 3면이 자연녹지로 둘러싸여 있다. 또 창릉천·오금천·공릉천이 어우러져 있어 친환경적인 아파트라는 점도 큰 메리트다. 10개동 모두 남동, 남서향으로 배치됐으며 남동향으로 배치된 라인들은 북한산 조망이 가능하다.

 

계약금은 3000만원 정액제이며, 대출 50%에 대한 이자 3년간 지원, 또 드레스룸 및 붙박이장 등도 함께 지원하고 있다.

 

동부건설(005960)이 경기도 용인시 신봉지구 5,6블록에 분양 중인 '수지 신봉센트레빌'은 인근 개통 예정인 지하철 신분당선 연장선 성복역을 이용할 경우 광교신도시까지 1~2 정거장이면 도달한다.

 

전용 149㎡는 최대 30% 할인 할 경우, 2억원 이상의 할인혜택으로 5억원 대에 내 집 마련이 가능하다. 또 1층에 필로티를 설치해 지상 2층으로 띄워 1층 세대의 프라이버시 침해를 방지하고 개방감을 확보했다.

 

이 단지는 총 가구수 940가구로 전용 149㎡ 잔여물량을 분양 중이다. 전 세대 남향위주 배치, 주차장 지하화로 지상공간에 녹지와 수경공간을 설치했다. 입주자의 건강과 편리성을 고려하여 단지 내에 실내골프연습장, GX룸과 사우나를 갖춘 피트니스센터, 보육시설, 무인택배시설 등을 구성했다.

 

바람이 Y자 또는 일자로 자유롭게 통할 수 있는 바람의 길을 만들어 탑상형 아파트의 단점인 통풍성을 높였다. 또한 단지 40%가 녹지로 이루어져 있어 쾌적성 주거환경을 자랑한다.

 

현대산업(012630)개발이 6월 중 분양예정인 경기 수원시 권선지구 C5,6블록 '수원 아이파크시티3차'는 가까운 곳 지하철 1호선 세류역이 위치해 있다. 이 단지는 지하 2~지상 14층 20개동 규모로 전용 59~101㎡ 총 1152가구로 구성된다.

 

주변으로 1번국도, 남부우회로, 동수원로를 통한 도로 교통망이 발달해 있다. 이마트, 갤러리아백화점, 애경백화점 등의 편의시설도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 내 아일랜드 신개념 조경방식으로 적용돼 건강한 아파트로 지어진다. 아일랜드의 내부는 테마별로 소재나 나무의 종류 등을 달리한 개성 있는 공간으로 조성되며 외부는 풍성한 숲과 실개천 등 자연을 형상화한 조경요소들로 채워진다.

 

경기 성남시 판교신도시 주상복합 '판교 알파돔시티'는 신분당선 판교역이 단지 바로 앞에 위치해 있으며 5월 중 분양을 앞두고 있다. 한국토지주택공사(LH)가 주관사이며 롯데건설, 두산건설, GS건설(006360), SK건설 등이 참여한 컨소시엄이 사업 주체다.

 

C2-2블록은 지하 3~지상 19층, 전용 96~203㎡ 총 417가구, C2-3블록은 지하 3~지상 20층, 96~203㎡ 총 514가구로 구성된다. 경부고속도로 판교IC, 서울외곽순환도로, 분당~수서간 고속화도로, 분당~내곡간 고속화도로, 용인~서울간 고속화도로 등을 이용할 수 있다. 2014년까지 백화점, 호텔, 멀티플렉스 영화관, 레스토랑 등의 편의시설이 갖춰진 복합몰이 형성될 예정이다.

 

현대엠코가 위례신도시 A3-7블록 일대에 이달 중 분양예정인 '위례신도시 엠코타운 플로리체'는 8호선 복정역과 5호선 마천역, 신설예정인 8호선 우남역을 쉽게 이용할 수 있다. 이 단지는 지하 2층, 지상 15~24층 13개동, 전용 95㎡, 101㎡, 총 970가구로 구성된다.

 

특히 문정법조타운(예정), KTX 수서역세권개발(예정) 등의 개발호재가 있으며 송파대로, 서울외곽순환도로, 탄천로 등의 이용이 편리하다. 인접한 곳에 롯데백화점 잠실점, 가든파이브, 이마트 등의 편의시설이 조성돼 있고 청량산, 성남GC 등이 가깝다.

 

◇택지지구 역세권 분양단지 현황. (자료제공= 리얼투데이)

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