2분기 재건축 분양, 수도권↓·비수도권↑

11.3 부동산대책·잔금대출 규제 원인

올해 2분기 수도권과 비수도권의 재건축 정비사업이 희비를 나타낼 전망이다. 재건축 분양물량이수도권은 줄어드는 반면, 비수도권은 크게 증가할 계획이다.

 

30일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 2분기 전국에서 재건축 정비사업을 통한 분양물량은 총 7개 단지 3087가구로 집계됐다. 전년 동기 대비 10.3% 증가한 수치다. 특히 수도권은 1595가구로 전년 동기 대비 35.0% 감소한 반면 비수도권은 1492가구로 무려 333.7% 증가했다.

 

올해 2분기 재건축 정비사업 분양물량. 자료/부동산인포

 

수도권의 경우 올해 1분기 분양물량이 1만1815가구로 전년 동기 대비 19.1% 감소했다. 이는 전매강화와 재당첨제한, 1순위자격 제한 등을 골자로 한 11.3대책과 잔금대출 규제가 원인으로 분석된다.

 

더욱이 오는 5월 조기대선이 확정되면서 건설사들이 적절한 분양시점을 잡지 못하고 있는 점도 2분기 수도권 분양물량 감소에 영향을 줄 전망이다. 하지만, 비수도권은 대선일정 이외에 별다른 규제가 없다는 점에서 일정 변화가 크지 않아 수도권과 달리 물량이 증가한 것으로 보인다.

 

한편 롯데건설은 다음달 서울 강동구 상일동 고덕주공7단지를 재건축 해 전용면적 59~122㎡, 총 1859가구 규모의 고덕 롯데캐슬 베네루체를 분양한다. GS건설(006360)은 오는 6월 서울 서초구 잠원동 신반포6차를 재건축 해 전용면적 59~114㎡, 총 757가구 규모의 신반포6차 센트럴자이를 분양한다.

 

화성산업은 오는 5월 대구 남구 봉덕3-20구역을 재건축해 493가구(일반 360가구)를 분양한다. SK건설과 대우건설은 오는 5월 경북 포항시 두호동 두호주공1차를 헐고 전용면적 74~84㎡, 총 1321가구 규모의 두호 SK VIEW 푸르지오를 짓는다.

  

김영택 기자 [e-mail]

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