10월 지방, 1만6천가구 분양…부산·광주·전남 순

“민간택지 전매제한 이전 부산 마지막 분양단지 수요자 몰릴 듯”

10월 분양 시장이 뜨겁게 달아오를 전망이다. 장기간의 추석연휴를 마치면서 건설사들이 미뤄왔던 분양물량을 쏟아내고 있기 때문이다. 특히 지방에 분양이 집중되고 있어 실수요자 중심의 청약이 이뤄질 가능성이 높다는 분석이다.

  

10일 부동산 리서치업체인 리얼투데이에 따르면 10월 지방에서 분양하는 곳은 19단지, 총 1만5996가구로 집계됐다. 지역별로는 ▲부산이 6개단지 5769가구로 가장 많았고, 이어 ▲광주(3개단지, 33897가구) ▲전남(2개단지, 2048가구) ▲강원(2개단지, 664가구) 순으로 나타났다.

 

리얼투데이 관계자는 “10월 지방 분양시장에서 가장 큰 이슈는 11월10일 이후부터 시행되는 민간택지 전매제한으로 꼽을 수 있다”면서 “부산 7개구 및 대구 수성구 등이 청약조정대상 지역에 포함됐다”고 말했다. 그는 “하지만, 10월 분양하는 민간택지는 영향을 받지 않는 만큼 부산 재개발·재건축 아파트로 수요자들이 몰릴 것으로 전망된다”고 덧붙였다. 

 

현대산업개발이 이달 부산 서면에서 분양하는 '서면 아이파크' 조감도. 사진/현대산업개발

 

현대산업(012630)개발은 부산 진구 전포2-1구역 주택재개발을 통해 ‘서면 아이파크’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~ 지상 30층, 27개동, 전용 36~101㎡, 총 2144가구 규모로 1225가구가 일반 분양될 예정이다. 부산지하철 2호선 전포역이 단지와 300m 거리에 위치하고 있으며, 1·2호선 환승역인 서면역도 도보권 거리에 위치한 더블역세권 단지이다.

 

롯데건설은 경남 창원시 마산회원구 회원동 602-4번지 일원에 회원1구역을 재개발하는 ‘창원 롯데캐슬 프리미어’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 12개동, 전용 84㎡, 총 999가구 규모이며, 이 중 545가구가 일반 분양될 예정이다. 도보권에 교방초, 회원초, 의신여중, 마산동중, 합포고 등 명문학교가 밀집해 교육환경이 우수하다.

 

KCC건설은 울산 동구 전하동 300번지 일원에 짓는 ‘울산 전하 KCC스위첸’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 23층, 2개동, 전용 77㎡, 총 210가구 규모다. 단지는 도보 5분거리 내 현대중공업, 울산대학교병원 등이 위치해 있어 풍부한 배후수요를 갖췄다.

 

호반건설과 중흥건설 컨소시엄은 광주 동구 계림8구역을 재개발한 ‘광주 그랜드센트럴’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 34층, 19개동, 전용 59~119㎡, 총 2336가구 규모이며 이 중 1739가구가 일반 분양된다. 단지는 주변에 광주역을 비롯해 지하철 1호선 금남로 4?5가역이 가깝다. 중흥초, 수창초, 충장중, 광주고, 조선대 등 학교도 밀집해 있다.

 

대우건설(047040)은 충남 천안시 성성동 145-1번지 일원에 짓는 ‘천안 레이크타운 3차 푸르지오’를 분양할 예정이다. 단지는 총 1067가구 규모이며 이 중 322가구가 일반 분양될 예정이다. 단지는 주변에 삼성SDI 천안사업장, 삼성디스플레이 천안사업장 등 천안제3산업단지가 있어 배후수요가 풍부하다. 도보 10분 거리 내 천안성성초(2018년예정), 천안오성중, 천안두정고 등 학교가 밀집해 있다.

 

김영택 기자 [e-mail]

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