[뉴스토마토 문정우기자] 겨울방학을 맞아 가까운 거리의 학교를 품고 있는 단지들이 주목받고 있다.
17일 업계에 따르면 목동의 경우 목동6단지가 목동4단지보다 시세가 높다. 목동6단지(1362세대)가 목동4단지(1382세대)에 비해 매매·전세가가 평균 1000만~2000만원 비싼 것으로 나타났다. 입주시기와 공급면적에 차이가 크지 않다.
인근 H공인중개사 관계자는 "목동4단지는 목동 중심상권과 인접해 있고 지하철 5호선 목동역과 오목교역을 도보로 이용할 수 있지만 목동6단지는 다르다"며 "하지만 6단지가 더 높은 이유는 목동6단지내 경인초등학교와 양정중·고등학교가 있기 때문"이라고 설명했다.
신규 분양시장에서도 학교와 인접한 단지는 청약결과가 좋았다. 동탄 반도유보라 아이비파크 2.0은 평균청약경쟁률이 1.92대1로 나타났다. 반면 학교부지와 먼 이지더원은 0.38대1의 평균 청약경쟁률의 성적을 기록했다.
업계 관계자들은 "학교 주변 아파트들은 유흥업소나 유해시설이 들어 올 수 없어 안전한 편"이라며 "수요가 많다 보니 입주 후엔 대기수요도 풍부해 거래가 활발하고 가격변화도 안정적"이라고 전했다.
GS건설(006360),
SK(003600)건설,
현대산업(012630)개발이 서울 서대문구 남가좌동 가재울뉴타운4구역에 'DMC가재울4구역'을 분양 중이다. 지난 3월 가재울3구역에 개교한 가재울 중고교가 있다. 단지내 초등학교도 입주시기에 맞게 개교할 예정이다. 이 외에도 연가초교, 북가좌초교, 연희중교, 명지고교도 인근에 위치해 있다.
이 단지는 4300가구 대단지며 전용 59~175㎡로 구성됐다. 전용 85㎡ 또는 6억 이하는 일반분양 1550가구 중 1150가구로 양도세 감면을 받는다. 계약자에게 발코니 무료 확장, 시스템에어컨 무상 중도금 무이자 혜택을 제공 중이다.
◇ DMC가재울4구역 조감도. (사진제공 = 더 피알)
호반건설이 부산 명지국제신도시 B4블록의 '부산 명지 호반베르디움'을 공급할 예정이다. 인근 초·중·고등학교가 들어설 부지가 있고 단지 내 키즈 클럽, 북카페, 독서실 등이 마련됐다. 이 외에도 차량 전용 승하차 공간(drop-off Zone)과 연계한 지붕 있는 유치원버스정류장(버스쉘터), 어린이놀이터 옆 주부 휴식공간인 맘스존 등 엄마와 아이를 위한 특화공간을 조성한다.
이 단지는 지하 1층~지상 25층, 총 8개동 규모다. 전용 66~84㎡ 등 총 642가구로 모두 중소형으로 구성됐다.
롯데건설이 부산 동래구 사직동에서 '사직 롯데캐슬 더클래식'을 이번 달 분양한다. 이 아파트는 인근에 동인고, 동래고, 사직여고, 중앙여고 등과도 가깝다. 도시철도 3호선 사직역이 도보 2분 거리에 위치해있다.
이 단지는 지하 3층과 지상 20~34층 8개 동 총 1064가구며, 일반분양 분은 전용 59~124㎡의 764가구 규모다.
효성(004800)은 대전광역시 관저지구에 '관저지구 효성해링턴 플레이스'의 견본주택을 오는 15일 연다. 이 아파트가 위치하는 관저5지구 B-1블록 인근에는 이미 많은 학교가 조성되어 있다. 느리울초, 선암초, 느리울중, 봉우중, 동방고 등을 포함해 14개 학교가 위치 해있다.
이 단지는 지하 1층~지상 24층 아파트 5개동에 전용 74~84㎡ 총 460가구가 공급된다.
세종시 3-3생활권에서 오는 22일 나란히 분양을 앞둔 '중흥S-클래스 리버뷰'와 'M3블록 모아미래도 리버시티'는 단지 인근 초·중·고교가 들어설 예정이다. 3생활권은 시청·시의회·교육청·법원·검찰청 등 주요 행정기관이 들어설 예정인 등 '세종시의 강남'으로 불린다.
중흥S-클래스 리버티는 전용 84~167㎡의 중대형 평형 946가구, M3블록 모아미래도 리버시티는 전용 84~157㎡ 1211가구로 구성된다.
KCC건설(021320)은 서울 성동구 하왕십리동 998번지 일대에 '왕십리 KCC 스위첸'을 공급한다. 무학초등학교, 무학중, 무학여고, 성동고, 한양대 부속고, 덕수고, 한양대, 등 걸어서 통학할 수 있다. 지하철 2호선 상왕십리역, 5호선 행당역, 2?5호선과 중앙선, 분당선으로 환승할 수 있는 왕십리역 이용이 가능하다.
이 단지는 전체 272가구로 전용 59~84㎡ 중소형으로 구성됐다.
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