서울 전세가율 최고치 돌파, 신규 분양 '눈독'

최근 서울 아파트 전세가율이 역대 최고치를 기록하고 있는 가운데 전세가율이 높은 지역을 중심으로 신규 분양이 활발하게 진행되고 있다.

 

7일 KB부동산 알리지에 따르면 지난달 기준 서울 아파트 전세가율은 평균 69.6%를 기록하며 지난 1998년 12월 조사 이래 최고치를 경신했다. 전세가율이 가장 높은 지역은 성북구로 76.7%를 나타냈고, 이어 ▲동작구 75.6% ▲강서구 75.2% ▲서대문구 74.9% ▲중구 74.2% ▲광진구 73.7% ▲동대문구 73.4% ▲관악구·구로구 73% ▲성동구 72.8% 순으로 집계됐다.

 

이렇게 전세가율이 치솟으며 내 집 마련에 대한 욕구가 커지고 있는 상황에서, 신규 분양 사업장에 대한 관심도 높아지고 있다.

 

서대문구에서는 북아현동 신촌로에 분양 중인 'e편한세상 신촌'이 실수요자들의 발길을 끌고 있다. 단지는 지하 5층~지상 34층 22개동에 총 2010가구 규모로 구성되며, 이 가운데 725가구가 일반에 돌아간다. 625가구는 아파트, 100실은 오피스텔이다.

 

서울에서 매매가격 대비 전세가율이 높은 지역에서의 신규 분양 사업장이 관심을 받고 있다. 사진은 e편한세상 신촌 조감도. 사진/ 대림산업

 

성북구에서는 코오롱건설이 장위뉴타운2구역을 재개발해 짓는 '장위뉴타운 꿈의숲 코오롱하늘채'가 공급 중이다. 지하3층~지상30층 5개동에 513가구 규모로 지어지며, 일반분양은 435가구다.

 

포스코건설은 마포구 공덕동에 '공덕 더샵'을 분양 중이다. 단지는 지하3층~지상 23층 2개동 124가구 규모로 공급되며, 이 중 86가구가 일반에 돌아간다.

 

오는 10월에는 성북구 길음뉴타운2구역에서 2000가구가 넘는 매머드급 단지인 '래미안 센터피스'가 분양될 계획이다. 단지는 지하3층~지상 최고 39층 24개동에 총 2352가구 규모다. 일반분양 물량은 327가구가 배정됐다.

 

방서후 기자 [e-mail]

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