중견건설사 뉴스테이 공급 본격화…우미건설, 10월 첫 포문

연내 약 6000가구 공급 예정…"수요자 선택 폭 넓어진다"

[뉴스토마토 김용현기자] 중산층의 주거 안정을 위해 도입된 뉴스테이(기업형 임대주택)가 주택 수요자들 사이에서 인기를 끌면서 대형건설사에 이어 중견건설사들도 올 하반기부터 본격적으로 뉴스테이 단지 공급에 나설 예정이다.

 

11일 업계에 따르면 올 하반기 우미건설과 서희건설, 금성백조 등 중견건설사들이 충북혁신도시를 비롯해 대구, 부산, 김포 등 주요지역에서 총 6000가구에 달하는 뉴스테이 물량을 선보일 예정이다.

 

브랜드 프리미엄을 주로 내세운 대형건설사들과는 달리 중견건설사들은 특화평면과 경쟁력 있는 임대료 책정 및 특화 서비스 등을 통해 수요자 공략에 적극 나선다는 계획이다.

 

뉴스테이는 정부가 작년 초 중산층 주거불안 해소를 위해 선보인 기업형 임대주택으로, 임차인이 희망할 경우 최대 8년(2년 단위 갱신)까지 안정적으로 거주할 수 있다. 임대료 상승률도 연 5% 이내로 제한해 주거 안정성도 높였다. 기존 임대아파트에서는 볼 수 없는 보육, 교육, 청소서비스 등 토털 주거서비스도 제공받을 수 있는 것이 특징이다.

 

높은 청약경쟁률을 기록하는 등 뉴스테이는 수요자들에게도 높은 인기를 얻고 있다.

 

올해 초 강남생활권 최초의 뉴스테이인 대림산업(000210)의 'e편한세상 테라스 위례'가 평균 10대 1이 넘는 청약 경쟁률을 기록하며 흥행에 성공했다. 지난 6월 롯데건설의 '동탄2 롯데캐슬'과 '신동탄 롯데캐슬' 등 2건의 뉴스테이의 청약 경쟁률 또한 평균 4.16 대 1과 2.89 대 1을 각각 기록하며 선전했다.

 

인지도와 호감도도 높아지고 있다. 지난달 국토교통부가 발표한 '상반기 뉴스테이 정책 인식 조사'에서 뉴스테이에 대한 인지도와 호감도는 지난해보다 각각 21%p(28.2%→49.4%), 8%p(35.1%→43.2%) 이상 올랐다.

 

특히 전세나 월세를 사는 응답자들의 경우 67.5%가 '뉴스테이에 입주할 의향이 있다'고 답했다.

 

업계 관계자는 "뉴스테이에 대한 인지도와 호감도가 높아지고, 대규모 택지공급이 중단되면서 새사업에 대한 욕구가 커진 중견건설사들이 대형건설사에 이어 뉴스테이 사업에 적극적으로 뛰어들고 있다"며 "중견건설사들은 고유의 노하우와 설계 기술을 바탕으로 뉴스테이 사업의 경쟁력 강화에 힘쓸 것이기 때문에 수요자 입장에선 좀더 다양하게 임대주택을 선택할 수 있을 것"이라고 말했다.

 

우선, 우미건설은 오는 10월 충북혁신도시 B4블록에서 중견건설사 첫 뉴스테이 아파트 '충북혁신도시 린스테이'를 공급한다. 전용면적 70~84㎡, 총 1345가구 규모다. 단지 내에 어린이집(국공립 추진중)을 비롯해 에듀센터, 상가 내 영어학원(예정) 등이 조성되며, 유치원 및 초등학교 예정부지도 인접해 있어 단지 안팎으로 우수한 교육여건을 갖췄다. 또한, 기업형 슈퍼마켓(SSM)도 단지 내부에 유치될 예정이어서 높은 주거편의성을 확보하게 될 전망이다. 단지는 남향위주로 배치하고, 맞통풍구조, 팬트리, 알파룸, 드레스룸 등의 풍부한 수납공간도 제공할 예정이다.

 

이 단지가 들어서는 충북혁신도시는 이미 이전을 마친 한국가스안전공사, 한국소비자원 등 7개 기관을 포함해 추가로 4개 공공기관이 이전할 예정으로, 이전 종사자들의 많은 관심이 이어지고 있다. 또한 인근의 금왕IC, 진천IC를 비롯해 공영버스터미널 등을 통해 경기 남부 및 청주, 천안, 대전 등으로의 우수한 광역교통 여건을 갖췄다.

 

우미건설은 오는 10월 충북혁신도시 B4블록에서 중견건설사 첫 뉴스테이 아파트 '충북혁신도시 린스테이'를 공급한다. 이미지/우미건설

 

 

서희건설 컨소시엄도 하반기 대구 금호지구 S-1블록에서 뉴스테이 아파트 591가구를 공급할 계획이다. 중앙고속도로 서대구IC가 가까워 이를 통해 타지역으로 이동이 수월하고, 금호강과 와룡산이 위치하고 있어 주거환경도 쾌적하다. 단지 가까이에 대구사수초가 있으며, 중학교와 고등학교 예정부지도 인근에 있어 교육환경이 우수하다.

 

협성건설은 하반기 부산 사상구 학장동 일대에서 '부산학장 휴포레'를 분양할 계획이다. 전용 59~84㎡ 총 2000가구 규모다. 남해고속도로 제2지선이 인접해 있으며, 구덕산, 엄광산, 낙동강등이 있어 주거쾌적성이 좋다.

 

금성백조는 하반기 경기도 김포시 구래동 한강신도시 CC-03블록에 785가구 규모의 '김포한강 예미지'를 공급할 예정이다.

 

김용현 기자 [e-mail]

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