“상계뉴타운 개발 가속화”…대우건설, 7월 ‘센트럴 푸르지오’ 분양

“각종 개발 이슈로 부동산 거래 늘고 가격도 상승”

서울 노원구 상계동 상계뉴타운 개발에 속도가 붙고 있다. 27일 업계에 따르면 대우건설은 7월 상계뉴타운 4구역에서 ‘상계역 센트럴 푸르지오’를 공급한다. 총 810가구 가운데 444가구를 일반 분양한다. 상계동 일대가 뉴타운으로 지정된 지 12년만에 첫 분양이다.

 

대우건설의 상계역 센트럴 푸르지오 조감도. 사진/대우건설

 

하반기에는 롯데건설이 상계뉴타운 6구역에서 분양할 계획이다. 1,2,5구역은 조합설립이 끝내고 사업시행인가를 추진 중이다. 상계뉴타운은 상계3,4동 인근 47만여㎡에 2020년까지 7614가구가 새로 지어지는 미니신도시급 사업이다.

 

상계역과 당고개역 일대 낡은 다가구주택과 건물을 정리하고 도로·공원 등을 정비하는 등 주거환경을 개선하게 된다. 뉴타운 지정 당시 7개 구역으로 시작했으나 2개 구역이 사업이 취소되고 현재 5개 구역이 사업을 추진 중이다.

 

KB국민은행에 따르면 상계동 아파트 77개 단지 중 2000년 전에 지어진 아파트는 53개 단지로 전체의 68.8%다. 가구수로는 5만314가구로 전체의 87%에 달한다. 특히 내년이면 재건축이 가능한 30년차 아파트도 3만2787가구로 절반 이상인 56.7%가 될 전망이다.

 

상계동 부동산 시장도 거래가 늘고 꾸준히 시세가 상승하고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 노원구 아파트 거래건수는 956건으로 서울에서 가장 많았다. 지난 5월과 비교하면 21.9% 증가했다. 상계동 아파트 매매시세도 지속적 오름세다. KB국민은행에 따르면 상계동 아파트 매매시세는 3.3㎡당 1277만원으로 전년 대비 10.8% 올랐다. 노원구 평균 8.4%에 비해 높았다.

 

이남수 신한금융투자 부동산팀장은 “정부가 DTI·LTV 등 그 동안 많이 오른 지역에 핀셋 규제를 발표한데 반해 강북권 노원구 등에는 공급부족에 이주수요까지 몰리면서 실수요자들이 내 집 마련에 나설 것으로 보여 뉴타운 개발에 속도가 붙을 전망”이라고 말했다.

  

김영택 기자 [e-mail]

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