[뉴스토마토 송정은 기자] 장기화하는 건설 경기 불황에 지방을 중심으로 주택 사업을 영위하는 중견·중소 건설사들에 줄도산 공포가 닥치고 있습니다. 현재뿐 아니라 미래도 불투명합니다. 건설사 부도 건수는 물론 준공 후 미분양 현황 등 관련 지표들이 악화하고 있기 때문인데요. 전문가들은 지방 건설경기 침체의 가장 큰 원인인 미분양 해소를 위해 강력한 인센티브 도입과 세제 혜택이 주어져야한다고 조업합니다.
지방 건설업계 폐업·도산 증가세…내년 건설 경기 전망도 '흐림'
27일 금융결제원 공시에 따르면 부산 내 시공능력평가 7위를 기록한 신태양건설이 지난 14일 당좌거래정지 처분을 받으며 부도처리됐습니다. 지방 건설사들이 유동성 위기를 겪는 가운데 비교적 규모가 있는 업체마저도 자금난을 견디지 못하고 도산한겁니다. 신태양건설은 13일 법원에 회생 신청을 진행했습니다.
한 중견 건설사 관계자는 "건설 불황이 길어지면서 지방 중소 건설사들이 폐업과 부도가 잇따르자 어느 정도 규모가 있는 건설사들도 흉흉한 소문에 시달리고 있다"며 "지방 건설사들이 그 동안 지방 주택 사업을 영위할 수 있었던 건 낮은 분양가 등이 요인이었는데, 건설 불황과 PF리스크 가중, 건설비 상승 등으로 그 메리트를 누릴 수 없게 됐다"고 말했습니다.
(그래프=뉴스토마토)
국토교통부 건설산업지식정보시스템(KISCON)에 따르면 지난달까지 부도 건설업체는 총 26곳으로 집계됐습니다. 이는 지난 2019년의 49곳 이후 가장 많은 수치입니다. 올해 11월과 12월 부도건수가 집계된다면 이 수치는 더 늘어날 것으로 우려됩니다.
(그래프=뉴스토마토)
악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양 현황도 악화일로입니다. 국토교통부 주택통계 등에 따르면 지난 9월 기준 전국 준공 후 미분양 물량은 1만7262가구로, 2020년 8월 1만7781가구 이후 4년 1개월 만에 최고치로 나타났습니다. 무엇보다 전체 준공 후 미분양 물량 중 83.2%가 지방에 쏠려있다는 점이 지방 건설업계를 어렵게 만들고 있습니다.
향후 전망도 어둡습니다. 10월 건설업 업황전망 기업경기실사지수(BSI)는 51 수준에 머물고 있는데요. 이는 1년 전에 비해 16p(포인트) 하락한 수치입니다. 관련 통계가 작성된 2009년 이후 10월 기준 역대 최저 수치입니다.
박철한 한국건설산업연구원 연구위원은 "내년 상반기까지 공사 물량 자체도 급격하게 쪼그라든 상황"이라며 "건설사들의 매출이 본격적으로 감소하는 시기로 보인다. 문제는 건설사들의 실제 매출 감소 시 신용기관 등에서 대금회수 경향이 강해진다는 것이다"이라고 말했습니다. 이어 "주택뿐 아니라 오피스와 상업용 지식산업센터의 수익성 감소, 내년 SOC 예산 감소 등 주택 시장의 반등을 이끌 요소가 많지 않은 게 사실"이라고 덧붙였습니다.
부산광역시 해운대구의 한 공사현장. (사진=송정은 기자)
지방 미분양 해소 우선 순위 둬야…정부 전향적 지원책 필요
폐업과 줄도산 위기에 휩싸인 지방 건설업계와 부동산 시장을 살리기 위한 정부의 보다 확실한 지원책이 필요하다는 목소리도 나옵니다.
박철한 연구위원은 "정부가 지방 미분양 해결을 위한 다양한 대책들을 연초부터 내놓고 있지만 법제적 상황 등으로 인해 난관에 부딪히고 있다"며 "미분양 물건이 지방 부동산 시장에서 소화되려면 강력한 인센티브 제공과 세제혜택 등 보다 전향적인 지원책이 필요하다"고 말했습니다.
송정은 기자 johnnysong@etomato.com
이 기사는 뉴스토마토 보도준칙 및 윤리강령에 따라 강영관 산업2부장이 최종 확인·수정했습니다.
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