서울시, 준공업지역 용적률 400% 규제 완화 효과…2.7만가구 공급

오세훈 서울시장이 16일 오전 공업지역 공동주택 용적률 완화가 적용된 영등포구 양평신동아아파트 재건축 현장을 찾아 재건축 관련 설명을 듣고 있다. (사진=뉴시스)

 

[뉴스토마토 홍연 기자] 공동주택 용적률이 제한돼 충분한 주택 물량 확보가 어려웠던 준공업지역이 서울시 제도개선을 통해 총 32개소, 약 2만7000가구 규모의 공급 기반을 마련했습니다. 

 

오세훈 서울시장은 16일 준공업지역 규제혁신 적용 대상지인 영등포구 양평신동아아파트 재건축 현장을 찾아 사업 추진상황을 점검하고, 조합원과 지역 주민들의 의견을 청취했습니다. 

 

그동안 준공업지역은 공동주택 용적률 제한과 조합원 분담금 증가 등 사업성을 확보하는데 한계가 있었습니다. 이에 서울시는 지난 2024년 '서남권대개조' 발표 후 주거화된 지역은 재건축·재개발 등 정비사업에 공동주택 용적률을 최대 400%까지 적용할 수 있도록 제도를 개선해 사업성을 높이고 주택공급과 노후 주거환경 개선을 촉진할 수 있는 기반을 마련했습니다.

 

양평신동아아파트는 그간 용적률 제약으로 세대수를 늘리기 어려워 사업 추진에 어려움을 겪어 왔으나, 서울시의 준공업지역 제도개선을 통해 용적률 400%를 적용받은 대표적인 수혜단지로 지난 3월 정비사업 통합심의 통과 등 사업을 신속하게 추진 중입니다. 용적률 400% 적용에 따라 기존 563가구에서 762가구로 증가했습니다. 

 

현재 △문래국화아파트 △양평신동아아파트 △성수1 △삼환도봉아파트 등 재건축·재개발사업 24개소에서 총 1만9122가구 공급을 추진 중입니다. △양평제13구역 △문래동4가 △옛 방림부지 △교학사부지 등 도시정비형 재개발사업과 지구단위계획사업 8개소에서도 총 8053가구 공급을 추진 중입니다.

 

서울시는 행정2부시장 주재하에 전반적인 공정관리를 통해 신속통합기획2.0 표준처리기한제에 따른 사업시행계획인가부터 착공까지의 기간(5년)을 1년 더 단축해 2029년 10월 착공을 목표로 사업을 지원할 계획입니다.

 

서울시는 준공업지역 내 산업기능이 밀집돼 있거나 성장 잠재력이 높은 지역은 업무시설·첨단산업 등을 중심으로 미래산업 거점으로 고도화하고 완전히 주거화가 된 지역은 정비사업 등을 통해 주택공급을 적극 지원하며, 녹지·생활 SOC 등 기반시설 인프라도 함께 확충할 예정입니다.

 

오세훈 서울시장은 “중요한 것은 제도 발표나 계획 수립에 그치지 않고 실제 착공과 입주로 연결하는 것”이라며 “민선 9기에도 필요한 곳에 필요한 주택을 시민이 체감할 수 있는 속도로 공급하고, 산업과 주거·녹지·문화가 조화를 이루는 새로운 준공업지역을 만들어 나가겠다”고 말했습니다.

 

홍연 기자 [e-mail] 

이 기사는 뉴스토마토 보도준칙 및 윤리강령에 따라 강영관 산업2부장이 최종 확인·수정했습니다.