[뉴스토마토 홍연 기자] 최근 수도권에서 상대적으로 가격이 저렴했던 아파트들까지 올해 들어 상승세가 나타나면서 지역 간 가격 차이가 좁혀지고 있습니다. 서울에서도 성북구, 동대문구 등의 중위 실거래가가 서울 전체와 비슷해지는 이른바 ‘키 맞추기’ 현상이 나타나고 있습니다.
14일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가를 토대로 분석한 결과 올 1월과 8월 서울 아파트의 전용면적 1㎡당 중위 실거래가격은 1268만원으로 동일한 수준을 보였습니다. 구별로 성북구는 1월 1146만원에서 8월 1260만원으로 올라 서울 전체 중위 가격의 0.99배 수준이었습니다. 동대문구는 같은 기간 1218만원에서 1300만원으로 올라 1.03배가 됐고, 강서구는 0.98배에서 1.05배로 상승했습니다.
이미 가격이 높은 지역에서는 서울 전체와의 차이가 더 벌어진 것으로 나타났습니다. 강남구는 같은 기간 서울 전체의 2.41배에서 2.69배로, 서초구는 1.68배에서 1.95배로, 송파구는 1.99배로 상승했습니다. 성동구 역시 1.69배에서 1.93배로 상승했습니다.
경기 일부 지역도 서울과의 가격 격차를 좁히거나 서울 수준을 넘어섰습니다. 광명시의 1㎡당 중위 실거래가는 1월 1110만원에서 8월 1297만원으로 올라 서울의 0.88배에서 1.02배로 올라섰습니다. 용인시 수지구도 0.75배에서 0.88배로 상승했습니다.
서울과 비슷했거나 가격이 높았던 경기 지역 중에는 하남시(1295만원→1448만원)가 1.02배에서 1.14배, 성남시 분당구(2051만원→2168만원)가 1.62배에서 1.71배로 올랐습니다.
김은선 직방 빅데이터실 랩장은 “수도권 집값은 과거 가격 상승 정도와 현재 가격 수준, 시장 여건에 따른 수요 이동이 맞물리며 지역별 가격 흐름이 달라지고 있다”며 “향후 가격 격차의 방향은 이러한 흐름이 얼마나 지속되는지에 따라 달라질 수 있다”라고 말했습니다.
홍연 기자 hongyeon1224@etomato.com
이 기사는 뉴스토마토 보도준칙 및 윤리강령에 따라 강영관 산업2부장이 최종 확인·수정했습니다.
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