[뉴스토마토 황민규기자] 수도권광역급행철도(GTX) 건설 사업이 가시화 되면서 서울, 경기 등 수도권 일대 분양시장의 호재가 예상된다.
14일 기획재정부에 따르면 GTX 3개 노선(일산~수서·동탄, 송도~청량리, 의정부~금정)과 여주~원주 복선전철사업을 2011년 정부의 예비타당성 조사 대상 사업으로 최종 선정됐다. 이에 따라 이르면 오는 2013년 9월 번격적인 착공이 전망된다.
GTX 3개 노선이 이미 국가철도망구축계획에 반영됐기 때문에 이번 예비 타당성조사 대상 사업 선정은 GTX 착공을 위한 절차로 볼 수 있다.
GTX 사업이 현실화될 경우 서울과 인천, 경기도 등 수도권 일대가 1시간 생활권으로 묶인다. 서울 출퇴근이 더욱 쉬워지면서 인천, 경기권 분양시장에 큰 호재로 작용할 전망이다. GTX가 역사가 들어서는 지역의 부동산에도 관심이 쏠릴 것으로 보인다.
◇ 일산~수서·동탄 구간
일산~수서·동탄 구간은 경기 서북부와 동남부를 가로지르는 것으로 동탄2신도시, 강남지역, 서울도심권, 대곡 킨텍스를 연결해 경부축과 경의축의 만성적인 교통난 해소가 기대된다.
직접적인 수혜가 예상되는 곳은 일산 킨텍스 주변을 비롯해 고양 삼송지구와 서울 용산, 그리고 동탄2신도시 주변을 들 수 있다.
동부건설은 용산구 동자동 동자4구역에는 '센트레빌 아스테리움 서울' 주상복합아파트를 분양 중이다. 전용면적 기준 128~208㎡ 총 278가구로 구성된다. 단지는 GTX가 지나는 서울역과 지하 통로를 직접 연결돼 직접적인 수혜가 예상된다.
용산역세권 개발과 용산 미군기지 국가공원 조성, 서울역 국제교류단지 개발 등의 호재도 풍부하다. 평균 분양가가 3.3m당 2200~2500만원선(47~56평형 기준)으로 주변보다 20~30%이상 저렴한 금액이다. 계약금은 일부 정액제, 일부는 10%이며 2013년 1월 입주 전까지 별도의 비용 없이 분양 받을 수 있다.
벽산건설(002530)이 경기 고양시 일산동구 식사지구 3, 5블록에 지은 아파트 ‘위시티 블루밍’의 잔여물량을 선착순 분양 중이다. 전용면적 130∼307m² 규모로 2350가구로 구성된다. 단지 안에 강북 유일의 국제고등학교인 ‘고양국제고등학교’가 있다.
GS건설도 식사지구1,2,4블록에 4683가구를 분양 중에 있다. 경의선 백마역과 풍산역, 그리고 3호선 원당역도 가깝다.
◇ 송도~청량리 구간
송도~청량리 구간은 송도에서 인천시청을 거쳐 서울 용산, 서울역, 청량리로 이어지는 구간이다.
서울시 용산구 용산전면3구역에서는 삼성물산이 주상복합 아파트를 12월에 공급한다. 전용면적 134∼177㎡ 194가구로 이 중 140가구가 일반에 분양된다. 1호선, 중앙선, KTX가 지나는 용산역을 이용할 수 있어 교통이 편리하다. GTX도 용산역을 지나 직접적인 수혜가 예상된다. 용산역사 내 아이파크백화점, 이마트, CGV 용산, 전자상가 등의 편의시설 이용이 편리하다.
용산국제빌딩4구역은 1호선 신용산역 인근에 있어 교통이 편리하며, 국내 최대 규모의 용산공원을 내 집 마당처럼 사용할 수 있다. 시티파크, 파크타워 등의 주상복합도 용산공원 조망권 덕분에 높은 인기를 누렸던 것을 고려하면, 앞으로 미래가치를 기대할 만 하다.
삼성물산과
두산건설(011160)은 동대문구 답십리동 178일대에 '답십리 래미안위브'를 분양한다. 전농ㆍ답십리뉴타운 중 최대 단지다. 임대아파트 453가구를 포함해 총 2652가구에 달하는 매머드급 단지다. 전용면적 59~140㎡로 구성된다. 지하철 5호선 답십리역, 2호선 신답역, 1호선 중앙선을 환승할 수 있는 역세권이다. GTX가 지나는 청량리역도 걸어서 이용 가능하다.
◇ 의정부~금정 구간
의정부~금정 구간은 서울을 중심으로 남북축으로 가로지르는 노선으로 금정, 과천, 강남권, 청량리, 의정부를 연결한다. 경부선과 과천선의 수요를 과천·강남 업무시설과 연계하고 서울 동부간선도로의 승용차 수요를 흡수하도록 구상됐다.
삼성물산은 이르면 이달 중 진달래1차를 재건축 한 '진달래1차 래미안'의 청약에 나설 계획이다. 총 397가구 규모로 이중 43가구가 일반분양 분이며, 전용면적 기준 59~106㎡로 구성된다. 지하철 분당선 한티역이 도보 1분 거리에 위치하며, 삼성역에서 양재역으로 이어지는 구간에서 GTX 간접적인 수혜가 예상된다. 대도초, 숙명여중, 숙명여고, 중대부고 등 우수학군이 위치한다.
한국토지주택공사(LH)가 의정부 민락2지구 B5·B6블록에서 '휴먼시아' 842가구를 이달 공급한다. 전용면적 74, 84㎡로 구성된다. 민락2지구는 그린벨트 해제지구로 지구 북쪽과 남쪽으로 천보산과 부용산이 위치하고 민락천이 지구를 가로질러 흐른다. 서울~포천간 민자고속도로, 국도3호선 대체 우회도로가 지구내외를 관통한다.
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