[뉴스토마토 김하늬기자] 전세난에 따른 공공임대주택 가격 상승이 서민의 전셋집인 '시프트' 임대가격 상승으로 이어지고 있다.
13일 부동산정보업체인 부동산써브에 따르면 SH공사가 공급하고 있는 장기전세주택 '시프트'의 전세보증금이 최고 58% 오른 것으로 조사됐다.
특히 시프트 도입 이후 현재까지 미계약이나 계약해지, 퇴거 등으로 인해 재공급된 물량의 전세보증금이 큰 폭 상승했다.
재공급에서 전세보증금이 가장 많이 오른 시프트는 강서구 염창동 84㎡ '보람더하임' 이다.
2008년 1월 공급 당시 1억2666만원이었던 공급가격은 3년 5개월이 지난 현재 1억9950만원으로 58% 상승했다.
40% 이상 오른 단지도 서초구 반포동의 '래미안퍼스티지'(45%)와 '반포자이'(40%), 강서구 방화도의 '마곡푸르지오'(43%)가 불과 2년도 안돼 급등했다.
이처럼 공급 가격이 크게 오르는 이유는 별도의 제한규정이 없기 때문이다.
나인성 부동산써브 연구원은 "기존 거주세대가 시프트를 재계약할 경우 인상률이 연 5%로 제한되는 것과 달리 재공급에서는 주변시세의 80% 범위 내에서 재산정 할 수 있도록 규정돼있기 때문"이라고 설명했다.
특히 강남구 역삼동 '래미안 그레이튼'은 불과 5개월만에 재공급 가격이 무려 22%나 상승한 것으로 파악됐다.
부동산업계 관계자는 "주변 시세가 많이 올랐다해도 불과 1~2년 사이에 20~30% 이상의 공공임대주택 전세가격이 오르면 서민들로서는 받아들이기 힘든 가격"이라고 말했다.
이어 "수요에 비해 공급량이 턱없이 부족한 시프트인데 가격마저 인근 시세를 따라 계속 오른다면, 저렴한 장기전세주택 공급을 통해 임대차 시장 안정을 추구하는 정책 목표 달성도 쉽지 않을 것"이라고 꼬집었다.
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